淡季不淡！五大房仲7月交易没退烧

房市淡季7月到来，五大房仲旗下门市7月业绩，与6月相较，呈现持平至5%的微幅衰退，但与去年同期仍有10~15%左右成长，房市维持淡季、相对强势表现，房仲业者认为，8月将步入民俗月，届时自用买盘是否仍稳健回流，将是观察重点。

根据各大房仲业者自结7月门市交易量显示，信义房屋减4%、年增18%，永庆房产集团月减4%、年增17%，台湾房屋月7%、年增8%，住商机构月增2%、年增16%，中信房屋月减11%、年增11%。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市通常到了7月就步入传统淡季，包括可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，交易量多出现明显萎缩，不过今年自用需求买气持续回流，淡季但买气并未转淡，自住客看到有越来越多案子成交，也会增添购屋信心与加快决定速度。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，7月带看量与6月差不多，但付斡意愿已不若今年第一季积极，显示民众犹豫期拉长，观望气氛转浓，预期买卖双方价格认知拉锯战持续开打，部分卖方乐观看待后市，过度坚持价格，但买方没有追价意愿，交易量欲大不易。

住商不动产企研室经理徐佳馨指出，7月买气较6月趋缓，除与价格拉锯有关外，选举气氛造成观望也是主要因素，不过资金转进低价区与高价特殊商品的趋势不变，寻求相对安全的避险标的。