淡季不淡 房仲赞史上最强7月

疫情导致房市旺季向后大挪移，7月五大房仲旗下门市交易延续热度，与6月相较虽各有增减，不过与去年同期相较年增约三成。房仲业者指出，没有见过这么强的7月房市！

过去房市传统旺季多在农历年后加温，第二季步入旺季，第三季随暑假到来进入淡季，不过今年则因3～4月间疫情强袭，房市旺季直至5月才算起跑。

近三个月来各大房仲门市交易量持续高档，过去属于淡季的7月，今年交易量冲出约三成的高年增率。

根据各大房仲业者自结7月门市交易量，信义房屋月增4％、年增27％；永庆房产集团月增3％、年增32％；台湾房屋月增8.1％、年增32.3％；住商机构月减4.5％、年增18.6％；中信房屋月减3.2％、年增33.5％，各大房仲交易量7月普遍都延续近三个月来的高档表现。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，自5月疫情趋缓后买气回笼，6月交易热度续增，在全球货币宽松、国内房贷利率来到史上低档助攻下，7月房市续旺，看屋，出价、付斡意愿维持高档，不止刚性购屋需求不减，长期置产买盘也趁机进场，支撑房市交易量连三月成长。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2015年到2018年买卖移转栋数都不到30万栋，市场累积一股递延买盘，但受疫情干扰，这股递延又递延的买盘压缩在5～7月出笼，另外疫情导致民众只能留在国内。也是近期房市交易增温的原因之一。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，股市创下新高点，热钱涌现，不仅自住族买气旺，连置产投资族群也明显增加，不少股票族获利了结后转买不动产当包租公，近期套房、隔套透天等出租型产品带看率大增，只要符合投报2％，置产族出手都很积极。