《传产》双北百货商场激战 周边房市热滚滚

近年来双北百货商场接二连三的开幕，从一级战区信义计划区，到北市蛋白区的南港区、内湖区以及新北市的主要都会区，都有百货商场陆续插旗进驻。使百货商场逐渐成为生活中不可或缺的一环，进而成为区域生活机能的指标，并带给周边房价一股支撑力道。北市信义计划区百货周边住宅平均9字头最昂贵，而内湖CITYLINK交易量最多，新北则以新庄宏汇广场交易量245件夺冠，淡水美丽新广场最为亲民。

永庆房产集团根据内政部实价登录资料，统计2020上半年双北市百货商场周边800公尺范为内住宅平均单价与交易量，其中平均单价最高的为北市信义计划区周边的住宅，平均单价为93.8万/坪。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰说明，信义计划区为台北市的精华地带，区内共有14家百货公司，是台湾百货公司的圣地，每家都有各自的特色及吸引的客群，且预计今年年底还要新开一家Taipei Sky Tower，相当令人期待。

从交易量来看，台北市CITYLINK内湖店为周边住宅交易量最多的百货商场，今年上半年交易量达148件。谢志杰说明，CITYLINK内湖店是与捷运内湖站的联开共构案，具有捷运与商场的诱因，再加上原本就是日湖商圈，为内湖较早期开发的区域，商业机能十分活络。

新北市周边住宅交易量最多的百货商场则是8月刚开幕的宏汇广场，拥有三万坪的空间，是新北市难得的大型百货。谢志杰表示，宏汇广场位于新庄区新庄副都心内，除了宏汇广场外，周边还有2个BOT案正在开发，一次满足百货、饭店及办公三大设施，相当具有发展前景。而新庄副都心也是建商推案的热门地区，许多知名建商都有在此推案，在建设利多的加持下，近期房市交易也相当热络。

周边住宅单价最亲民的则是位于淡水的美丽新广场，平均单价为19.9万/坪。谢志杰说明，美丽新广场位于淡海新市镇中，由于距离台北市中心较远，因此房价也相对亲民。不过，在未来淡北道路及淡江大桥完成后，交通应会有所改善。而现阶段的房价，相当适合资金较不充裕的首购族及小资族前来购屋。