捷运三莺线话题夯 三峡北大特区房市交易量上涨100%
大台北房屋价格居高不下，这也让许多自住客转往新北市外围区块购屋，除了有捷运加持的林口、淡水地区持续热销外，具有三莺线捷运话题的三峡地区，房价拉抬效益更是明显提升，不仅大楼每坪价格稳稳站上2字头，近期甚至有豪宅建案「大北大」，每坪已喊到45万元，每户总价破亿元。
▲三峡北大特区房市交易量上半年成长迅速，区域新大楼房价已站上2字头。（图／永庆不动产提供）
永庆不动产三峡学勤店店长蓝翰庭表示，北大特区周边房市交易量从今年3月大选过后，交易量快速成长了100%，分析原因除了买家看好未来捷运契机，价格也是诱因之一，目前三峡房价比起新北市土城、中永和、新庄等地区的房价相对亲民，因此吸引许多自住客进场，大约占了9成以上。
北大特区至距离最近的捷运站为土城永宁站，车程约15分钟即可到达，尔后树林交流道完工通车后，三峡地区塞车问题将可得到缓解，未来若是捷运三莺线确定动工兴建，预计房价将还会有一波涨幅。目前北大特区以大楼型产品总价1000万元左右的三房产品最抢手，邻近北大周边的租赁市场也相当热门，投资报酬率约在3%左右。
▲北大特区早期有大型建商推动造镇开发计划，居住环境优美舒适。（图／永庆不动产提供）
蓝翰庭店长表示，北大重划区环境舒适，整体规划机能完善，还有桃子脚完全中小学和龙埔国小学区，很多家长都是看好三峡未来发展潜力与环境前来购屋，买气几乎完全不受八月实价登录政策的影响，而目前几乎95%的建地已被开发，房市炙手可热不在话下。此外，临近的三峡老街区域房价也受到拉抬，交易量约上涨5成，10年屋龄的大楼房价来到每坪16到18万元。
对于实价登录政策上路，蓝翰庭店长乐观指出，实价登录长久来看对于房市绝对具有正面的影响，除了避免卖方高估房价，买家也可以参考透明公开的数据，出价时能够有所依据。在实价登录开放查询之前，民众也可以上「好房网」来查询实际成交行情，一样可以避免掉近价格迷思，以合理的价格购屋。
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