三莺线三峡站捷运开发案招商 估投资额42亿元

仲量联行表示，捷运三莺线为三环六线中的第三环线，预计于今年完工，该线位处串连台北市、新北市与桃园市等都会核心之廊带，廊带人口约137万人。

预计完工后，可望缩短三峡、莺歌地区至台北市通勤时间至少20分钟，不仅提供区域便利的交通系统，未来三峡站步行至北大社区及三峡老街仅需10分钟路程，可同时服务三峡新旧社区之民众。 仲量联行表示，三峡站设置两出入口之开发基地，位于三树路及国庆路之交叉口处，邻近台北大学特定区，100％公有地，地形方整，出入口1开发基地面积1,845坪，初步规划地下2层、地上17层、开发量体约1.2万坪，预估投资金额约21亿元。

至于出入口2开发基地，面积1,718坪，初步规划地下2层、地上18层、开发量体约1.1万坪，预估投资金额约21亿元。

仲量联行表示，本案区位邻近热门的龙埔国小与北大国小，周边更有台北大学、三峡国中、三峡老街及国家教育研究院等，具丰厚之人文气息，且区域机能十分完善，餐饮业、零售店面、连锁店发达，也有恩主公医院等，非常适合年轻家庭、换屋族群或是退休族群，是区域极具潜力的开发案。

仲量联行表示，三峡区为发展成熟之优质住宅社区，以自住、换屋家庭、退休族群为主，三峡不仅是高品质之新市镇生活圈，更具台北大学城之青年活力意象，本案未来可引入具有在地文化特色之「文创生活商场」，打造高质感、具艺文气息特色之住商空间，提供通勤、邻里居民及台北大学校园人口之消费需求，并具备到站即到家的捷运宅优势。

三峡站两处开发基地（出入口1及出入口2）已于111年12月30日正式公告征求投资人，两案个别招标评选，预计于112年5月30日截止申请，本案拟就开发内容、亮点营造、建筑设计等开发建议书内容及承诺地主最低分配比率进行综合评选作业。

仲量联行表示，将协助市府以公平公正公开评选机制选出商誉、财务及实务经验兼备之最优申请人，共同促进新北三莺线捷运沿线的都市机能优化与再生，为新北市民打造优质宜居之都市生活环境。