高雄捷运O10卫武营站联开案招商 要引资220亿元

高雄捷运橘线O10／Y18卫武营站土地开发完成之后的摸拟图。图／高雄捷运局提供

在高雄O13及Y10站联开案27日完成签约之后，高雄捷运局29日公告「高雄市大众捷运系统橘线O10／Y18卫武营站土地开发案」招商，这个橘线和黄线两个捷运站交会的5250坪基地，希望引进220亿元民间资金，创造至少350亿元的开发价值。

高雄副市长林钦荣29日表示，O10／Y18基地形状方整，正临卫武营国家艺术中心及卫武营都会公园近70公顷的开放空间及绿地，从国道1号高速公路下来3分钟即可抵达，具有橘线及黄线双捷共构的优势，2022年公告招商期间，因不动产市场投资氛围保守，此次务实通盘检讨全案招标条件，考量开发量体逾8万坪，为兼顾开发弹性，全案基地分为西侧及东侧两基地，可单独投标，也可复式投标整体规划设计，是此次招商条件一项重大变革。

高雄捷运局长吴义隆表示，本案基地面积约1.8公顷（约5,450坪），位于苓雅区三多一路与建军路艺文特区，邻近凤山生活圈，此一基地开发可结合周边包括卫武营艺术文化中心、卫武营迷迷村、「K Hub」等文艺资源，打造高雄成为南方崭新的艺术创造场域及新兴艺文产业聚落，带动区域艺术双核心发展，区位条件优异。

捷运局说，本案都市计划属第五种商业区（建蔽率70％、容积率840％）及交通用地（建蔽率40％、容积率400％），得作为产业办公、艺文商业、艺文旅馆及景观住宅等使用，预估投资金额约210亿元，至少创造350亿元的开发价值。