高雄双捷运联开案 招商

高雄捷运局长吴义隆30日表示，高雄「双捷运联开案」基地面积约1.8公顷（约5,450坪），位于苓雅区三多一路与建军路艺文特区，邻近凤山生活圈，正对国家级卫武营艺术文化中心，并拥有70公顷绿地景观，西侧为国军高雄总医院、东南侧为三井LaLaport预定地，基地内坐拥橘线O10卫武营站5号出口及未来黄线Y18站双捷运。

捷运局指出，该案都市计划属第五种商业区，建蔽率70％、容积率840％、交通用地建蔽率40％、容积率400％，得作为产业办公、艺文商业、艺文旅馆以及景观住宅等使用，系高雄捷运通车以来结合捷运毗邻基地办理联合开发第二案。

基地以使用分区「商五」的土地占大多数、约5119.21坪，「交通用地」约330.33坪，得标厂商未来进行开发时，预估可开发的总楼地板面积约8.4万坪，但商业设施不得低于30％。捷运局说，该案也将成为高雄首例领取价值权利金的案件，初估投资金额约180亿元，至少创造350亿元的开发价值，除了增加超过6,000人的就业机会外，开发后也将提升捷运整体运量，带动地区整体朝TOD导向发展。

高雄捷运局指出，预算大约1,400亿元的捷运黄线，已经行政院核定，预定2028年底完工通车，未来将以地下联通道连结此一开发大楼、两个捷运站及通往卫武营、三井LaLaport，成为名副其实的捷运宅。