高雄首宗双捷运联开案 招商

（总投资金额达180亿元的高雄首宗双捷运联开案「高雄捷运O10/Y18卫武营站土地开发案」，今天在高雄举办招商说明会。图∕仲量联行提供）

由仲量联行协助高雄市政府办理招商的「高雄捷运O10/Y18卫武营站土地开发案」，12日在高雄举办招商说明会，该案首创全台权益分配采领取价值权利金的联开案，兼顾挹注捷运轨道建设基金及整体区域发展双重发展原则下，土地所有人权益分回价值中，其中50％领回房地、50％领取价值权利金规划，预计可吸引民间投资180亿元。

已于3月30日正式公告招商，并在12日于高雄万豪酒店举办招商说明会暨廉政平台宣示，由高雄市政府副市长林钦荣亲自主持，同时市府也与廉政署、地检署等单位共同成立廉政平台，强化外部监督及参与机制。

会中除了说明本案开发优势及投资潜力外，也与现场投资人进行意见交流。

仲量联行表示，本案为高雄双捷运联开首案，基地位于高雄东区门户的苓雅区及凤山区交会精华区位，国道一号交流道下5分钟，基地位于卫武营站5号出入口处，面积约5,500坪，借由高雄捷运路网建置、TOD轨道经济发展及卫武营特商区与台铁机厂两处基地共生发展形成「凤山中城」Twin-Midtown等发展策略，带动区域艺术双核心发展。

高雄副市长林钦荣指出，「高雄捷运O10/Y18卫武营站土地开发案」是凤山计划最后一块拼图，捷运黄线去年底已通过综合规划审查，将于今年(111年)底动工兴建，117年完工通车，与捷运橘线O10卫武营站交会，成为双捷运交会基地，并运用完善的捷运地下连通道通达卫武营艺术文化中心、三井LaLaport。

考量区域整体完善机能发展，未来投资人商业设施规划面积不得小于容积楼地板面积30％，以导入艺文商业空间、艺术团体表演场域、产业办公空间、休闲商业及景观住宅等多元机能，享受到站即到家、到店的便利服务机能及孕育艺术人才摇篮。

「高雄捷运O10/Y18卫武营站土地开发案」招商总顾问、仲量联行董事总经理赵正义表示，本案享有卫武营国家艺术中心及70公顷开放绿地空间、紧邻高雄国军总医院，且三井Lalaport预计116年开幕营运，未来加上本案的商业设施、艺文活动及住宅设施，将成为高雄市独一无二且适合全龄化的友善生活场域。

赵正义表示，本案也首创全台权益分配采领取价值权利金的联开案，兼顾挹注捷运轨道建设基金及整体区域发展双重发展原则下，土地所有人权益分回价值中以50％领回房地、50％领取价值权利金规划，且对于领回房地部分投资人亦可选择回租、以价值权利金买回房地，整体规划运用。

赵正义表示，捷运联开全台发展机制，在台湾发展已超过10年，期望以更多元弹性开发方式与投资人携手合作，透过轨道建设TOD开发增进整体生活机能，打造国际级高雄艺术门户。

赵正义表示，高雄捷运未来在轻轨成圆、捷运黄线兴建之下，路网由过去十字路网进化成网状路网，捷运便利性及可及性大幅提升，具有双捷运及紧邻国道一号区位优势的本案基地，预计兴建约8.4万坪楼地板面积开发大楼、引进约180亿元资金，创造约6,000人就业机会，将成为地区新地标建筑。

本案已于3月30日正式公告招商，招商期程5个月，至8月30日截标，预计111年第四季选出最优申请人及完成签约作业。