环状线北环段Y21站土地开发案启动招商 投资总金额约10.44亿

芦洲捷运「北环段Y21站徐汇中学站土地开发案」总投资额预计10.44亿元，明年第一季截止投标。图／仲量联行提供

位于新北市芦洲的「环状线北环段Y21站徐汇中学站捷运土地开发案」，今（12）日于成旅晶赞饭店办理招商说明会，由仲量联行协助台北市政府捷运工程局举办招商说明会，全案预估投资总金额约10.44亿元，总销金额约26.54亿元，预计第三季公告征求投资人，明年第一季截止投标。

仲量联行指出，该基地位处芦洲、三重交界，临近捷运北环及新芦线交会转乘的徐汇中学站，为芦洲核心发展地区，今日招商说明会，共吸引近20家厂商出席热烈交流，未来发展可期。

台北市政府捷运局说明，捷运北环段路线自新北产业园区站起，行经新北市新庄区、五股区、芦洲区、三重区、台北市士林区至中山区（大直）与捷运文湖线剑南路站相交，未来将衔接东环段；北环段串联新北产业园区、北投士林科技园区、大内科等产业重要轴线，将大幅提升台北都会区横向通勤之便捷性。

招商顾问仲量联行表示，北环段Y21站土地开发案预估投资总金额约10.44亿元，总销金额约 26.54亿元，基地位于芦洲区集贤路北环段 Y21 站位于芦洲区集贤路上，基地面积约340 坪，预估可兴建地上27楼、地下4层，兴建总楼地板面积预估约4,300坪之捷运共构大楼。

其中低楼层1楼可规划零售店铺，临集贤路具有极佳之零售商效，而3至27楼则可作为住宅使用，为到站就到家的景观捷运住宅。

仲量联行指出，本案基地所在区域发展成熟，有徐汇广场、庙口夜市商圈，周边亦有超市、传统市场，多个邻里公园等公共设施，交通便捷，基地除拥有双捷运优势外，所临主要道路集贤路向东延伸，可连接重阳桥，通往台北市大同、士林等区，本基地具三重交流道约2公里，即可连接国道一号，区域环境机能完善，非常适合年轻家庭、周边就业族群、首购族等，是区域极具潜力的开发案。

仲量联行表示，本案将于今年第三季公告征求投资人，预计114年第一季截止申请，并于第二季进行甄选及签约作业。台北市政府捷运局竭诚欢迎潜在投资人积极参与评估，共同擘划具现代化的捷运共构开发大楼，携手原地主与本府共创大台北繁荣新气象。