万大线2基地暨南环Y3招商说明会登场 总投资额估约38亿

台北市捷运局今召开万大线中和站捷2、连城锦和站捷4及环状线Y3站捷1招商说明会。（蔡宗颖摄）

捷运万大线及南环段工程正积极进行中，期盼尽速完成捷运路网，台北市捷运局今针对万大线中和站捷2、连城锦和站捷4及环状线Y3站捷1召开招商说明会，以期发挥基地最大价值，预计投资总额高达38亿元。其中万大中和站及连城锦和站位于二八张工业区旁，环状线Y3站则位于木栅文教住宅区。

捷运局表示，中和站捷2是万大线进入新北市第2站，可在同站转乘环状线，该处基地面积为1138坪，总开发量体约为13000坪，预估可兴建地上25层、地下5层的双塔建筑，估算投资金额约为29亿元；同样位于连城路上的连城锦和站捷4则为二八张工业区和新站点，该处基地约221坪，预计可兴建地上15坪、总开发量体2250坪的大楼，投资额预估为4.2亿元。完工后预计总销售额则分别为73.8亿元及11.6亿元。

负责万大中和站及连城锦和站的招商顾问公司戴德梁行进一步表示，此2站将以合并标方式进行，预计今年底会开始公告，另外，此2站位于新北重要的二八张工业园区旁，该工业园区为目前高科技产业重要基地，且中和区无论日、夜间人口皆多，相当有发展住宅及零售业的潜力，而因该地产业性质，也连带带动科技业本身及相关行业如会计、法律等产业的办公市场。

而针对南环段Y3基地，捷运局表示，本基地为南环段唯一联开基地，基地面积约为290坪，总开发量体约为1900坪，预估投资金额约为5亿元、可兴建地上13层的建筑，完工后预计总销售额为13亿元。而本站较为特殊的是，投资者得标后，需另与捷运局签订地下捷运共构设施委托兴建契约，完成地下捷运站大厅、电扶梯及设施的兴建。

另外，本站位于木栅文教区，周边学校及住宅密集，未来通车后可1线转乘台铁及高铁，搭乘环状线15分钟内就能抵达信义计划区、约30分钟即能抵达内湖科学园区，生活机能健全，兴建完成后，地面1至2楼可配合周边生活风气开立轻食、咖啡店等，3楼以上则因法规限制，需为住宅。