精华区捷运经济再发酵！捷运万大线2站开发案投资金额估47亿元

精华区捷运经济再发酵！捷运万大线2站开发案投资金额估47亿元。（图∕业者提供）

轨道经济再发酵！台北市捷运局说明，中正纪念堂站（捷四）及厦安站（捷十）土地开发基地公开甄选投资人招商说明会，于今（14）日在台北登场，预估总投资金额高达47亿元。

捷运局表示，今（112）年将陆续进行中和站、连城锦和站及环状线南北环Y3/Y21等4处开发基地公告征求投资人作业。捷运局指出，今年下半年6处基地开发预估总投资金额将高达96亿元。

台北捷运局说明，中正纪念堂站为万大线起站与现有淡水信义线、松山新店线站内转乘衔接，为罕见之三线捷运交汇核心。招商基地位于南昌路一段，土地面积853坪，为珍稀四面临路全街廓基地，坐落博爱特区南侧，享有植物园、两厅院国家级人文万坪庭园，并邻近即将启用之南门市场，商圈街巷内民生供给富足，开发强度高、商业气息热络，是难得的开发机会。

捷运局指出，中正纪念堂站（捷四）基地预估投资金额约38.6亿元，适合中大型建商投入，预计可兴建地上33层、地下4层，总开发量体约1万1,300坪大楼，打造区域最高层峰地标。捷运局说，预计于8月底公告招商，于明(113)年第1季截止收件后进行评选作业后于第3季完成签约。

捷运局进一步表示，与此同时已公告招商之厦安站（捷十）开发基地，位于西藏路及中华路二段口，基地面积363坪，属于植物园生活圈范围内，亦为台北市国语实小、南门国中之热门明星学区。步行10分钟内可抵达台北植物园、双和市场、小南门商圈、南机场夜市、万华车站等，生活机能完备。

捷运局指称，厦安站（捷十）预估投资金额约8.5亿元投资规模适中精致，切合中型建商需求，预计可兴建地上20层、地下4层，总开发量体约3,500坪优质住宅大楼。捷运局又进一步表示，该站7月已公告招商，将于11月底截止收件，明年上半年完成签约。

捷运局强调，万大线第一期目前施工进度已达68％，通车后将串联双北包含中正、万华、永和、中和、土城等地区，除带动沿线都市发展外，亦规划6处结合捷运出口或其他设施的开发基地，透过公开征求投资人方式开发。

捷运局表示，金城机厂暨莒光站及加蚋站已顺利征得投资人并于6月完成签约，下半年陆续接棒推出之土地开发基地。