台中捷运议题再发酵　G9到G12站建案后市看涨

▲台中市府昨（12）日举办电联车厢游行造势活动，正式宣布台中迈入捷运时代。（图／立智公关提供）记者叶佳华／综合报导

台中市府昨（12）日举办电联车厢游行造势活动，正式宣布台中迈入捷运时代，也意味着台中捷运房市时代的来临，尤其从G9到G12站，横跨七、八期重划区沿线的建案后市看涨，预期成为购屋族的优先选择。

座落于台湾大道及文心路上的G9市政府站，紧邻新市政中心特区新光、大远百、老虎城商圈及市政园道与夏绿地广场，还有国家歌剧院及秋红谷广场，这些都在捷运步行10分钟范围内，一向是台商、企业主的购屋首选，也是目前中部豪宅房市的指标区。

住商不动产南屯店协理张光华表示，目前实价登录揭露的十大豪宅皆位于此区，成屋价格约在40〜70万元之间，其中，｢联聚瑞和」预售案规划一层一户共338坪，每坪68〜89万，一户总价3亿元最受瞩目；而｢大陆丽格」则规划60〜125坪，每坪60〜85万，在百坪豪宅群立的台中新市政中心特区，成为独塑一格的新选择。

捷运G12站座落于正八期核心，连接三座大型公园，其中南苑公园正对捷运G12站、而丰富、丰乐两座公园，面积超过万坪，区内有湖水岸商圈、美式量贩店COSTCO好事多、迪卡侬等大型卖场进驻，距离高铁站约十分钟车程，生活机能完善，此外还有占地2,811坪、紧邻捷运G12站的「南山文心广场」，将预计于2017年开幕，恰好与捷运绿线试运转时间相近，也可望带动一波房市补涨行情。

近期在捷运议题増温下，春节期间附近个案如远雄｢文心汇」、聚合发｢湖心泊」等看屋人潮有明显增多的现象，其中，紧邻G12站的远雄｢文心汇」，产品规划33〜57坪，每坪开价40〜45万，在春节期间每天约有40〜60组的来客组数，成交八户，吸引在地换屋、置产族群及返乡台商购买，由于销售成绩不俗，业者预计将在第二季推出第二期。另外，距离捷运绿线G12站约5分钟路程的聚合发「湖心泊」，目前建筑进度已近完工交屋阶段，产品规划53〜72坪，每坪开价36〜45万元，公共设施包含大厅、阅览室、多功能宴会厅、健身房、游泳池等，也是八期重划区热销的指标建案。

至于新成屋房价，则以邻近丰乐公园第一排的｢国泰颐湖苑」每坪单价约在42万（含车位）、｢双橡园R1」也有每坪36.3万（含车位）；透天别墅则以陆府的｢观止」成交每户8千万为最高，周围新案开价持续稳健上扬。