国产署招标11笔地上权 业者：不敢、不想投资
▲国有财产署释出11笔地上权土地，其中两笔就位在东门捷运站旁。（示意图／东森新闻提供）
财政部国有财产署今（16）日公告11笔地上权土地招标案，也是该署今（2015）年所推出的第2批地上权土地，据悉，此次各案的权利金底价都在市价的3成到5成左右，权利期间全为70年、年息率皆3.5％；其中虽不乏精华区土地，但有建筑业者直言，现在不敢投资台北市，也不想投资地上权。
国产署副署长边子树表示，在11笔地上权土地中，北市共有两笔，都是「很不错的标的」，因此乐观期待招标结果。其中，第1笔位于杭州南路一段附近、仁爱路二段巷内，邻近东门捷运站，为98.61坪住三土地，权利金底价约新台币1亿6,292万元，换算每坪单价为165万元左右，约是实价登录网站中，当地行情的4成5左右。
北市第2笔土地仍靠近东门捷运站，在临沂街61巷附近，为491.26坪住三土地，也是北市近期较罕见的大坪数土地，权利金底价在6亿8,496万元左右，换算每坪单价约139万元，对照实价登录网站，几乎是当地行情的5成。
至于台中市一中商圈旁土地，边子树说，该案位于一中街、育才街交叉口，是1块面积达401坪的住二土地，每坪单价54万元约是当地行情的4成5，由于基地位置属于商业中心，已有业者主动询问，应有机会脱标。
他也提到，台南市安平古堡旁一处389坪左右特定文化专用区土地，因为邻近观光景点，且可开发为国际观光旅馆，标售结果相对看好。
值得一提的是，国产署在2月初公告的第1波地上权招标案──国泰营区、高雄市陆军服务社，即将于3月30日开标，但日前的台北说明会却只吸引10多人到场，现在也仅有数家业者洽询，状况似乎并不乐观，对此，边子树更数度向投资人喊话：「希望有兴趣业者能踊跃投标。」
但不愿具名的建筑业者则表示，目前只要和台北市政府扯上关系的开发案，都不考虑，「只要在他（台北市长柯文哲）的地盘投资，多数都被当成万恶财团，谁愿意？」至于其余县市的地上权案，也因为全台仍弥漫打房氛围，「风险高，意愿自然不高。」