国产署明招标地上权 热区凤山标脱机会浓
▲凤山福诚段有将再推出设定地上权标案，标脱机会高。（图／记者陈建宇摄）
国有财产署南区分署明天将公开招标7标8笔土地，其中位于高雄及台南的5标6笔土地标脱机会浓，尤其位于凤山福诚段的土地，专家指出因为已有建商在该地推出地上权大楼成功的案例，底价也符合行情，因此可望再吸引建商投标。
明天国产署南区分署共有7标8笔土地将设定地上权招标，使用年限皆为70年，土地分布在高雄、台南、嘉义及澎湖，其中高雄市的4标5笔土地标脱机会高，尤其是第2标位于凤山福诚段的2725.92坪土地，基地方正且四面临路，该标开出的底价为3.79亿元，换算每坪约13.9万元，与去年同区段地上权土地的行情相当，因此相当受到青睐。
▲高雄民众对于地上权建案的接受度提高，尤其预算较少的首购族是主要买盘。（图／记者陈建宇摄）
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，该区段过去就有永信建设推出的地上权案「R5新世界」，由于与所有权建案价差明显，因此吸引首购族购买，该永信目前在该区段还有另外1个地上权建案「R5新世纪」，预计下半年将进场销售。因为有永信的成功经验，该地顺利标脱的机会相当高。
此外在前镇区的狮甲段、兴南段及佛公段则有3标4笔土地释出，应该有机会吸引操作地上权建案的建商投标。另外，台南安平区也推出1标1468.94坪的底上权土地，该地邻近安平港，底价9639万余元，换算每坪仅6.5万元。蔡绍豪表示，高雄民众对地上权产品的熟悉度、接受度渐高，因此有建商愿意推地上权产品，台南则仍待观察，不过价格若压得够低，还是可能吸引建商出手。