国泰营区地上权案月底开标 有望顺利标脱
这月29日将有国产署今年首批设定地上权案共15宗标的标售，其中以国泰营区基地最受瞩目，权利金底价约61.16亿元，业者分析，该案被视为国产署手中最后一张王牌，加上近期信义行政中心、松江南京站、世贸三馆等地上权案均顺利标脱，国泰营区也有望顺利标脱。
国泰营区基地为营改基金土地，紧邻松山机场及民生社区富锦街、光复北路，为容积接受基地，曾在2014年、2015年由国产署办理公告招标，但当时由于房市较冷，加上土地分区仅能兴建住宅等因素，最后以流标收场。国产署今年卷土重来，首批设定地上权案就释出国泰营区案，希望吸引市场目光。
瑞普莱坊市场调查暨顾问部总监黄舒卫表示，由于台北市政府已与国防部达成协议，军备局在去年底已捐赠79笔土地给台北市政府，换来「容积调派」，作业完成后，国泰营区基地容积率由过去140%大提高为400%，地上权存续70年，并开放商业使用，也使得该案开发诱因进一步提高。
据了解，金融寿险业已在积极评估，上周(18)日新光金也重讯公告，将于近期投资国内不动产，似乎冲此次地上权招标案而来。
不过，商仲业者指出，以市场观点来看，国泰营区还是有投资疑虑，在于国泰营区邻近松山机场，根据民航局规定，机场附近兴建计划高度在60公尺以上须经过审查，也就是限高，
另外，高力国际调研部董事梁仪盈指出，该案属于敦北商圈，但邻近松山机场的附近，非核心商业区，少有如微风南山商办区这样的企业聚落，且北市商办如今多转向信义区，以及未来三到五年有大量办公室新增供给陆续出现，如未来规划办公大楼，有可能压缩未来办公租赁获利空间。
除国泰营区地上权案，北市也推出大安区杭州南路案、南港区南港路案，底价依序为1.72亿元、5.76亿元。另外，台中市有3案，权利金底价6516万元至4.47亿元，其中，市场看好东区干城重划区1案；高雄市4宗土地中，有3宗邻近梦时代购物中心，市场看好其开发后续效益。