单价358万 信义区菜园顺利脱标
台北市信义计划区近84坪菜园土地19日进行2次法拍，由刘姓民众以3亿1万元得标，单价高达358万。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，近日许多投资人开始转进法拍市场，让市场竞争日益激烈。
信义计划区菜园在5月底流标后，19日由台北地方法院举行第2次法拍，共吸引两封标单，最后由刘姓民众以3亿1万元得标，溢价率为28.3%，价格甚至比第1拍高出4,026万。
徐佳馨分析，由于1拍价格与市价相当接近，因此许多人往往到2拍之后才出手，造成「一拍流标，二拍高飙」的状况频繁出现。
19日法拍的菜园土地，座落于信义区华南金总部后侧、松勇路53巷内的G1街廓，在一家侨外资公司与文心建设兴建中的「文心信义大楼」中间。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，这块菜园土地面积仅83.8坪，需透过整合才能创造效益，且土地所有权人均可主张优先承买，不过该笔土地所有权人多达13方，因此变数仍多。