北市10月房市小回春 大同南港涌现交屋潮
▲第四季为自住客购屋旺季，但今年因实价登录公开价格，第四季整体应维持「价增量平」格局。(图／资料照)
台北市地政局最新公布十月份买卖移转栋数，台北市总移转栋数2890栋，较上月小增3.36%，虽然维持三千栋以下的低水位，但到了年底传统旺季，住商不动产加盟事业处副总刘明哲预期，过了九月份关口，又到了第四季自用客户购屋旺季，不过今年由于实价登录公开价格的因素，可能会较往年拉距，但整体来说，第四季整体应维持「价增量平」格局。
刘明哲指出，就各区表现来看，各区域强弱各自表述，大同区与南港区量增均超过五成，且量增并未连续，推估应为区域内交屋潮影响所致。此外，值得一提的是，本月北投区买卖移转量胜过蝉联多次的中山区，成为购屋新宠。而就衰退幅度来看，内湖区冲击最大，跌幅超过三成，中山区也有16.53%的衰退，万华区上月新案交屋影响，交易量回归基本面，此外其他区域表现相对稳健，显示自用客户已经悄然进场。
纵观后势，刘明哲认为，十月北市小回春，不过综观后势，证所税与实价登录效应已经发酵完毕，对于自住客而言，市场信心稳步上扬，量体逐渐打底，加上量化宽松后的资金四溢，将促使资产价值更为膨胀，对于置产客来说将是一大吸引力。而随着年底旺季到来，购屋客户将更积极进场，买气应有机会止跌回稳，但价格部份由于买方撑盘力道有限，加上实价登录后价格全都露，虽然无大幅下修机会，却也很难有大幅上涨空间。