交屋潮挹注！六都1月房市交易爆量 罕見超過12月

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

六都地政局今（1）日公布1月买卖移转栋数，六都共2万4,999栋，月增5.3%、年增98.2%，六都不仅与去年同期相比都大幅增加，甚至与去年12月相比，像台北市、桃园市、台南市及高雄市都有所成长。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，去年1月恰逢春节，工作天数短以及市场氛围不佳，因此比较基期低，今年首月延续去年底的买气，成交表现不俗，以及2021年以前累积的预售交易开始交屋，造成多区跟去年1月相比出现惊人成长。

综观六都11月买卖移转栋数，台北市2,891栋、月增21.5%、年增85.7%，新北市5,780栋、月减0.8%、年增122.7%，桃园市4,359栋、月增11.8%、年增71.3%，台中市5,373栋、月减5.7%、年增101.5%，台南市2,447栋、月增2.0%、年增91.3%，高雄市4,149栋、月增17.0%、年增110.5%。

郎美囡指出，高雄市及台中市前几年科技园区及重划区议题让房市交易非常热络，尤其预售屋市场成交热烈，累积不少潜在交屋量，新北市有稳定的自住及换屋市场，因许多区域机能成熟度高、紧邻台北市，吸引置产买盘，以及重划区的新案交屋，持续维持5千栋的移转量。除了交屋因素外，今年1月没有遇到春节，且房市政策大致底定，科技业带动的议题能持续发酵，买方疑虑减少，成交情况渐渐稳定。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，即使1月通常交易量不高，今年又有总统大选，不过今年房市政策应偏向温和，经济也稳定成长，因此1月房市交易仍能稳定成长，且新青安贷吸引首购族，为自住为主的市场带来买气。