影／7月爆大量、8月跟不上 南二都房市交易量月减11.5%
今年8月的买卖移转栋数出炉，南二都的台南及高雄相较于7月都呈现下滑，衰退幅度均超过11%，不过房仲业者表示，今年8月的交易量属于正常范围，出现衰退的主因是7月全台房市大爆发，并不代表房市开始走下坡，且消费者信心仍高，又有建设利多加持，因此今年接下来的房市仍看好。
▲高雄8月交易量较7月衰退，主要是因为7月爆大量所致。（图／记者陈建宇摄）
今年8月的买卖移转栋数正式出炉，高雄市8月的交易量为3219栋，比起7月的3634栋下滑11.42%，但比去年8月增加33.46%，而高雄今年1~8月交易量为2万3524栋，也比去年同期的2万5338栋减少7.16%。
8月的买卖移转栋数比起7月一口气减少近11.5%，有人质疑是否房市已经走向衰退，但房仲业者不这么认为，信义房屋三多捷运店店长杨景渊表示，其实今年8月交易量3219栋是在正常的范围内，呈现衰退的原因主要是7月爆出大量，原因包括大环境的低利条件、热钱充足等，另外建案交屋也是原因之一。
▲房仲业者认为购屋者的信心充足，高雄房市热度将持续。（图／记者陈建宇摄）
杨景渊指出，实际观察今年4~7月的后疫情时代就可以发现，民众购屋的信心度相当高，且几个以自住需求为主的行政区如三民、凤山等区，交易量都还是很大也稳定，因此8月比起7月衰退只是回复到常态，并非房市走下坡。
台南也是类似状况，8月的买卖移转栋数为1982栋，比起7月的2246栋减少11.75%，相较去年8月则是增加23.18%，今年1~8月整体交易量为1万4732栋，比去年同期的1万5403栋下滑4.35%。从这数字不难看出，今年房市交易量多少还是受到疫情影响，但自后疫情时代开始急起直追，全年的交易量未必会比去年少。
▲台南有南科利多加持，房价基期也低，未来房市仍相当看好。（图／记者陈建宇摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，台南今年8月的买卖移转栋数虽然不如7月亮眼，主要是今年7月全台交易大反弹，而跟历年8月份相比，今年台南创下统计以来8月单月新高，显示不动产市场热度依然走升，而台南市房价低于其他五都，价格更有利于首购及置产，且具有大型企业设厂、扩厂的话题，在低利推动下，交易表现不俗。