8月房市交易量 林口减幅最大

新北市8月房屋成交量下降，减幅最大为林口区。图为林口区重划区一带。新闻示意照。（新北市地政局提供／张铠乙新北传真）

新北市地政局2日发布最新房市数据，2024年8月全市房市交易移转栋数为5747栋，较7月减少233栋，减幅达3.9％。其中，林口区、中和区与板桥区的交易量减幅最为显著，分别减少120栋、102栋与91栋，主要原因在于8月新成屋及中古屋的交易量下滑。

根据地政局统计，8月新北市的房屋交易件数也稍微下降，共6151件，较上月减少23件，减幅为0.4％。其中，林口区的交易栋数减少31.53％，成为减幅最大的区域，交易件数也减少128件。

住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨分析指出，近年来林口区房价不断上涨，但由于供给量有限，加上交屋潮逐渐退烧，导致交易量减少。中和区近期推出多个知名预售案，吸引部分买盘转向预售市场，影响中古屋的成交表现。

相较之下，新庄区、三重区和淡水区的房市表现亮眼，特别是在新庄二重、三重仁义等重划区，随着新案预售陆续交屋，带动当地的交易热度。此外，淡海新市镇因为房价相对亲民，生活机能逐渐完善，吸引了许多外地买方前来看屋，对成交量有正面助益。

北上打拚的林先生表示，在新北市租屋近5年，但房价居高不下，尽管自认为薪资待遇还不错，但还是不敢轻易买房，可能还要再观望，担心目前房价正处于高档。