房市元月熄火 交易量减1至2成

汇整大型大房仲者所公布的1月交易状况，包括信义房屋、永庆房产集团、住商机构等业者均出现月减，幅度在7％～19％间，相较去年同期则呈现持平甚至增加8％。

2022年农历春节时间落在1月底、2月初，1月交易天数较2021年同期少了三天，也有部分房仲门市提早店休，工作日减少影响房市的量能。此外，政府持续打炒房，自2021年12月央行实施第四波选择性信用管制，内政部也通过五大措施抑制房市炒作等政策，让民众购屋态度转趋观望，延后看屋、购屋时程，导致2022年1月交易量较前月量缩。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，1月房市受到政策出手打击投机交易、疫情与季节性因素影响，但市场买气还能维持稳定，以目前市场信心偏向乐观的情况来看，可观察农历年后的买气，是否快速回笼。

永庆房屋研展中心副理陈金萍也说，1月看屋量较前月略为下滑，付斡量有减少迹象，显示有购屋需求的民众，对于出价明显保守，考虑期拉长，买卖双方对价格认知不易形成共识，交易量能略受冲击。不过，预期民众春节后回归日常生活节奏，只要买卖双方价格有共识，买气就可逐步回笼，2022年第一季房市表现仍值得期待。