10月六都房市交易量 年减近3成

六都建物买卖移转栋数

房市持续低迷，交易量再紧缩，六都10月建物买卖移转为1.7万栋，月减6.9％、年减28.2％，单月移转量创下五年来同期新低，累计前十月六都移转量20.4万栋、年减幅扩大至4.4％，年底旺季难旺，全年全台交易量预估将跌破32万栋。

根据六都地政局最新公布资料，六都10月买卖移转全数较上月衰退，衰退幅度在0.7～16.3％间，与去年同期房市正值景气热络相较，新北市衰退逾4成最高，桃园、高雄市亦年减逾3成，仅台中市因乌日、北屯等地大量交屋，年衰退幅度在1成以内。

其中，新北市10月移转量跌破4,000栋大关，为20个月以来单月新低，并创下六年同期新低，台北、台南、高雄则创下五年同期新低量，显示主要都会区房市交易动能，已渐回到这波资金潮所带动房市多头前的水位。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市价量都出现居高思危的现象，去年10月疫情后买气快速回笼，不过今年却是利空一波接着一波，疫情、通膨导致美国升息、台股大跌近6,000点，房贷利率连三升等，预售市场交易件数已较去年旺季近腰斩，中古屋市场也开始出现年增率衰退扩大的迹象。

以今年前十月买卖移转栋数来看，六都合计20.4万栋、年减4.4％，其中除了台中市尚有5％成长外，其余五都均衰退，近年房市火热的南台湾二都台南、高雄衰退幅度均达1成以上。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年前八月交易量受惠新屋交屋潮挹注，年增率仍维持正成长，不过9月、10月衰退幅度持续扩大至14％、28％，尤其在去年第四季交量热络的高基期下，预估全年交易量年减幅达6～10％。