4月房市交易台中月减近1成最多 新北月增近10%
4月的买卖移转栋数呈现持平的态势，台南及高雄的交易量都比3月小幅增加，但包括台北市、桃园市、台中市等都较上月下滑，不过新北市大幅增加9.1%，各县市相对于去年则是大幅成长，最少的桃园市年增率也有13.4%，高雄市更高达38.6%，交易量较中、北部表现更亮眼。
▲高雄4月交易量维持高档，年增率更高达38.6%。（图／记者陈建宇摄）
台北市今年4月份共2712栋，月减3.3%、年增17.4%，大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，北市买气虽然略受政府打房影响，不过仍维持一定高量，其中内湖区4月移转399栋、中山区361栋，2大热门交易区的成交依然亮眼，除了区域供给量大之外，这2区的选择性也相对多元，从豪宅到小坪数一般住宅皆涵盖在内，有高单价物件也有相对低价的选择，整体并未出现显著量缩。
▲桃园A7重划区有新案交屋，带动整体交易量。（图／记者陈建宇摄）
虽然政府大力打房，部分区域的投资买盘缩手,不过市场游资依然充沛，且市场普遍预期未来房价向上发展，因此买气并未冷却，新北市有多个重划区带动新案买气，近期交屋量挹注也提升移转量，另一部分则是机能成熟的区域还是能吸引自用及自住的买方，在低利带动下，买气维持不坠。
而桃园市今年4月共3757栋，月减6.2%、年增13.4%，由于3月份交易量大，反应出4月成交量缩，但仍有区域移转栋数大增，如龟山区单月360栋，年增幅高达91.5%，主要受到A7重划区新案交屋量带动，整体移转量大增。
▲台中卖方让利幅度不大，交易量下滑最明显。（图／记者陈筱惠摄）
台中4月份移转栋数来到3864栋，与3月相比减少362栋，下滑8.6%，成为目前交易量下滑最大的地区，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台中买气率先收敛主要是房地合一税2.0即将上路，卖方让利出清的态度不如南部积极，买方渐生观望，使得台中买气较上月稍微收敛。
▲台南南区也因为有建案交屋拉抬交易量，房价亲民也吸引许多首购族。（图／记者陈建宇摄）
台南市4月的买卖移转栋数为2143栋，比起3月增加4%，年增率也有26.3%，特别的是除了永康、东区之外，南区这次也挤进前3名。
东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰章表示，南区交易量大主要是因为举喜重划区的新建案交屋所致，不过这也可看出轮涨趋势，由于永康、东区房价已高，民众就会往房价相对便宜的地方买房子，而南区的大楼物件比起永康每坪便宜6~7万元，若是40坪的3房总价就会差超过200万元，因此也能吸引不少首购族。
高雄4月交易量为3719栋，比起3月的3682栋微幅增加1%，年增率高达38.6%。
信义房屋永丰瑞隆店店长黄俊乔表示，去年4月台湾仍笼罩在新冠肺炎疫情的恐慌当中，大家还在抢买口罩，因此房市表现相对较疲弱，不过经过1年后民众的生活已恢复常态，加上回流的资金丰沛，而政府「打炒房」的措施让很多投资客希望尽快获利了结，将手中的物件释出，也带动了高雄房市的热度。
▲六都2021年4月买卖移转栋数。（图／住商不动产企划研究室提供）