住宅掀起抢建潮 去年全台开工量13.4万创12年新高
▲房市逐年回温，买气热络，去年全国住宅开工量达13.39万宅。（图／记者汤兴汉摄）
房市逐年回温，低利率环境，加上市场资金带动下，去年买气热络，全国住宅开工量达13.39万宅，年增1成5，创12年以来新高，且以台中3.1万宅供给量体最大。
内政部最新资料显示，全台住宅开工量去年有13万3909宅，年增1成5，创12年以来新高，且总楼地板面积也出现11.6%年增幅，六都住宅开工宅数仅台北市下滑6.2%，其他5都全数成长。
六都中年增最多是台南1万2813宅、增4成6、居次的是桃园1万9678宅、年增3成6；至于台中3万1017宅则是供给量最大都会区，占全国开工宅数2成3，另楼地板面积也占全国2成4，新屋供给量惊人。
至于新北2万2115宅、年增1成4；高雄市1万8415宅、年增8.5%；唯独下滑的台北市9838宅、年减6.2%。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，房市在2016年落底，隔年交易反弹，市场信心逐年回温，去年市场资金动能强劲，且利率维持低档，让市场供给量剧增。
►《地产詹哥老实说》EP16／1千万入住天龙国不是梦！ 民生社区、双敦学区这样买最划算
郎美囡表示，房市热络推升建商及投资人信心，供给量大增，且危老重建速度加快、挹注部分开工量，台南市虽去年买卖移转增加有限，不过南科、重划区、交通建设等话题红火，让建商推案连连。
台中则因挟带人口红利及产业链布局议题，各重划区新案林立，也推升开工案量，至于北市则因素地稀少，多数须以都更或危老整合开发，因此开工量维持低档。
信义房屋台中科博中港店专案经理李政勋认为，台中开工量体最多应集中新兴重划区，如北屯区十四期、十二期重划区，沿着捷运北屯总站周边有交通建设、且近期好市多Costco北台中店开幕，且邻近74线快速道路，交通便利，生活机能也逐步到位，当地新案达3字头，吸引小资族、新婚族群，主力产品为两到三房，总价带落在800～1200万元。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，各区开工量暴增，显见未来区域卖压可能增加，且政府打炒房决心不变，今年首月已反应市场买气降温，提醒购屋人应多方观察市况变化，确实掌握价格走势，避免买到套到。
屋比房屋总监陈杰鸣说明，开工量增加代表市况热络，建商积极推案，以去年市况来说，受到肺炎疫情影响，房市不确定性高，建商买地大多不会囤地，都是想趁买气还不错，先推先赢，避免后续有变数，所以造成开工量大增。