南港大案单价破百万　邻近景观别墅「不用2千万买4房」CP值破表

▲在家就像出国度假！？ 天墅顶级美式生活体验！（影／ETtoday）

▲南港累积多年、即将爆发的经济潜力与上涨行情，是换屋族、置产客目前紧盯南港建案的关键原因。（图／撷取自ETtoday影片，下同）

房产中心／综合报导

近年台湾房市因应环境多推出小坪数的首购商品，但随着现代人对于居住安全、品质的重视，不少专家认为，换屋族群在这波房市的看屋眼光与动作，也不可忽视。换屋毕竟和首购不同，当自己和另一半在第一间房住了几年后，可能有了孩子加上父母年纪大了需要好好照顾，或是想为退休生涯规划宜居人生，都是让有房族动了「换屋念头」的原因，而他们的换屋标准，通常也不离「大坪数」、「好学区」、「全龄公设」等需求。但放眼整个大台北地区，要能符合这些需求的物件，价格往往难以高攀。但如今，在距离南港最热闹的购物中心「南港city link」不到10分钟车程的景观别墅社区，以南港两房或是台北旧公寓的价钱，就可入主全新大四房，让台北换屋族趋之若鹜。

细数近年南港的发展，从南软园区、四铁共构以及带来大量人潮、流行脉动的南港city link，如今还有即将完工启动的台北流行音乐中心，自2015年台北市政府挹注百亿的「东区门户计划」开始，加上国际企业总部相继进驻，产生的涟漪效应，让南港整体发展大爆棚，挥别早年黑乡的印象，正式迎来「未来科技城」、「信义计划区2.0」的全新转化，也让周边区域行情翻倍上涨。

▲国际企业接连进驻，加上政府挹注、推广流行文创产业，让南港成为如今大台北地区璀璨耀眼的「未来之都」。

做为拥有台北最后一块完整也完善规划的土地，熟悉市场脉动的爱山林建设副总徐永仁认为，南港是继信义计划区之后，在大台北城市里最有发展的城市，「预计未来还可以看到许多五星饭店、顶级商办进驻，这里也将会是消费者询问度最高的地方。」他也举了近来在南港的世界级大案「世界明珠」为例，「这个案子有住宅也有商办，光是住宅的成交单价就破百万。」此时抢进准备起飞的南港「很快就可以受惠于在地的发展」，「增值力道」尤其更被市场看好。

南港的优势反应在节节高升的房价上，但距离南港、东区皆不用10分钟车程的景观别墅社区「天墅」规划有大楼、别墅产品，大楼打出总价1,980万起，即刻入主挑高五米的精装大四房，同时坐拥大台北美景、千坪全龄化休闲会馆与城市绿景。同样价格，不用再将就蜗居台北2房旧公寓，只要「在城市转个弯」，就能享受悠闲宁静的度假生活氛围。相较于阳明山、新店的别墅群，目前「天墅」可说是距离市中心最近的别墅社区，更能满足换屋族「离尘不离城」的期待。

▲总价不用2,000万即能住进全新精装大四房，紧邻南港的景观别墅社区「天墅」帮住户直接「把钱变大」。（图／爱山林建设提供）

最受看屋族青睐的就属独门独院、低调大器的别墅产品。现场专案说明，权状100坪但使用空间有140坪可以利用，住户于白天可以远眺连绵的阳明山山景，夜晚则能坐拥绝美台北夜景，就连耀眼的台北101都成为日常风景，每间房间也都拥有自己的卫浴与阳台，让大人小孩都能享受「回到家就好像出国度假」的生活质感。

▲以美式社区概念打造的「天墅」，采低密度开发同时设置24小时岗哨，管理社区住户安全。

▲「天墅」同时紧邻人文气息浓厚的中研院，周边亦有南港首屈一指的明星学校「胡适国小」，方便孩子入学、接送。

采度假村主题式规划的美式景观社区，甫一踏进即可见精心雕琢的岗石牌楼、希腊女神喷泉、悠闲惬意的古典池畔，「让住户漫步其中，也有走在欧美街道的度假感。」占地千坪的休闲会馆也共有45项公设设施，从亲子同乐的娱乐馆、艺文馆，爸妈为了健康固定报到的健身会馆，到银发族休养生息的养生SPA馆，主打从0岁到99岁都能享受的全龄化公设，让访客都惊呼，「没想到台北近郊有这么一块净土，可以把忙碌工作与静谧生活融合在一起。」

▲巴洛克的建筑风格以及高达45种的全龄化公设选择多样，无论静态、动态都能满足住户喜好。

囊括大坪数、好学区、全龄化公设等居住优势，同时享受丰富绿意、迅速接轨繁华市区的交通路线，长期来看更能搭上南港爆棚增值的顺风车，「天墅」除了令人惊艳的建案规划与价格，更让住户们多了一份期待。

甲山林天墅︱基本资料甲山林天墅官网>>> 甲山林天墅粉丝团>>>基地位置：新北市汐止区东势街98号基地规模：5200坪户数规划：314户产品规划：别墅53户， 大楼261户连络电话：(02)2660-1133投资建设：甲士林建设建筑设计：郭秋利建筑师结构设计：筑远工程顾问企划代销：水立方国际开发