南港再添百亿案！4大建商联手翻转「黑乡」　成交单价估破百万

记者张菱育／台北报导

继台北市南港「世界明珠」案吸引市场关注度，南港中视旁的逾1800坪建地，由亚昕国际（5213）、新润兴业（6186）、海悦国际（2348）等上市、柜建设公司，加上原地主之一的白天鹅机构，将一同推出总销超过130亿元的大案，将推出26层双塔住宅「擎天森林」，每坪开价110万元，锁定双北市中高阶的首购、首换族。

▲新润兴业、亚昕国际、白天鹅机构、海悦国际将在南港兴南街推出130亿元「擎天森林」案。（图／记者张菱育摄）

原本兴富发已购入南港中视旁的兴南街建地2年，并且完成容积移入及取得建照，预计要兴建住宅大楼，但是最后连同建照一同出售，由亚昕国际、新润兴业、海悦国际于今年1月向兴富发建设买下，总价52.35亿元，该地共1625.94坪，再加上原地主之一的白天鹅机构，约187坪土地，合计约1813坪。

今（22）日举办63.96亿元联合授信案签约典礼，由合库主办，现场包括新润机构董事长黄文辰、新润兴业董事长郭长庚、亚昕国际董事长姚连地、白天鹅机构鋐富董事长陈清尧、海悦国际董事长黄希文等一同都出席签约典礼。

新润机构董事长黄文辰表示，当时这块土地已经和兴富发建设交手半年，最后以53亿元左右买下，没有特别议价、加价，且该地位置好、基地够大，在北市几乎找不到这么大面积的基地。

▲南港区兴南街带建照土地，位于中视旁边。（图／记者陈家豪摄）

黄文辰透露，「擎天森林」将规划地上26层、地下4层摩天住宅，分别为25坪2+1房、38坪3房、45坪4房的产品，共400户左右，每坪开价110万元左右，预计成交价落在每坪100万元上下，每户总价从2千万元到最高5千万元，期望明年此时销售量可达8成。全案预计10月中动工，4年后完工交屋，买方锁定双北市的菁英人士、中小企业主、南港软体园区工作的高阶主管、未来希望在北市置产的企业主等。

亚昕国际董事长姚连地指出，这块土地持分亚昕和新润各占40%、海悦和白天鹅机构-鋐富则各占10%，而现在面临工资上涨的不确定因素，最近还在评估造价，毕竟造价波动大。

今年遇到疫情干扰，让资金回流台湾，市场以刚性需求为主，买方将资金投入不动产中，虽然不期望会增值，但是不动产能保值、出租使用，展望明年房市景气仍会热销，后年则须待观察。

▲▼新润兴业、亚昕国际、白天鹅机构、海悦国际，今（22）日举办63.96亿元联合授信案签约典礼。（图／记者张菱育摄）