QE3热钱来 大建商推出百亿建案
▲上市上柜等大型建商正投入总销金额大、开发大面积的建案。(图／资料照)
年底是购屋旺季，从双十国庆、三大都会区推案达2900亿加上美国QE3热钱，开发商为了维持房市热度，达到推案的经济效益，包括上市上柜等大型建商在内，正投入总销金额大、开发大面积的建案。
推案建商包括华固、宝佳、丰邑、兴富发、远雄、冠德、竹城等大型建商，因北市土地愈来愈不易取得，推案量不停地推陈出新，根据住展杂志统计，近期总销售金额超过40亿元的重量级建案比重愈来愈多，推估已有22家，甚有上百亿建案，这些对销售好坏、房市皆具指标性，也会影响房市后续的发展，被视为房市观察的重要指标。
新北市在双十档期的推案量近1000亿，其中中和、淡水、新庄副都心等建案备受关注，包括新北市中和有「远雄左岸」造镇系列，与新庄造镇案如「远雄中央公园」及「远雄米兰公园」，正同步强力促销，成为引领房市冲刺的要角。
丰邑建设在今年推案量达158亿元，是新竹第一大推案建商，包括FB计划、一品观邸等竹北市2大指标建案，新竹地区在双十档期也传出近500亿元的最大量。
位于捷运红树林站周边的「颐海大院」，由合鼎建设、甲桂林广告子公司投资兴建的豪宅案，每户直逼1.5亿，将带动周边邻近区域建案及水岸宅的比价效应。
房地产市场竞争激烈，大型建商力求「大才美」、小型建商推案则是「小而美」，受到排挤效应下，大型建商夹着丰沛资源，无论是推案或行销预算皆朝向大者恒大，小型建商将愈来愈不易生存，随着股市日渐热络，将是房市的大赢家。