台中2大建商2025推案量冲百亿　七期婚宴会馆改建估卖8字头

▲面对房市景气反转，台中仍有不少建商预计在2025年推出破百亿元案量，且不约而同将强攻换屋族。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中上市建商顺天建设（5525）面对房市景气反转，仍预计在2025年推出百亿案量，另外2024年手握200亿元案量的国聚建设，2025年也将有百亿元案量登场，对于明年景气走向，开发商不约而同将强攻换屋族。

《地产詹哥老实说》EP235／「台北双星」带动房价喷发？一商圈没人买来住？　周边房市热区完整剖析

圣诞节前夕，台中顺天环汇酒店、顺天建设连续7年替一粒麦课辅班师生举办慈善耶诞餐会，据了解，顺天建设2025年第一季将推出13期昌明段新案「Ｍr.L」总销达40亿元，市场推估开价预计8字头。

▲顺天建设总经理林丙申（中）透露2025年将持续深耕台中重划区市场，13、14期推案全面以自住、换屋族为主。（图／记者陈筱惠摄）

在活动中顺天建设总经理林丙申也透露：「该地点生活机能与公园绿地条件优良，又有捷运南来北往，地点在13期重划区，主客群为高资产换屋族。2025年将持续深耕台中重划区市场，13、14期推案全面以自住、换屋族为主。」

除了「Ｍr.L」，顺天建设接下来则还有南台中永丰段新案，总销42亿元，同时也押宝北台中包含14期仁平段新案、总销36亿元，3案总销达118亿元，另，顺天建设还有北市信义儿福公办都更案，期待2025年可取得建照，2026年若顺利推案总销将达75亿元。

林丙申说：「目前新案规划都会朝向45坪左右物件，在经济结构波动下，市场出现两极化，但不变的是自用市场当道，公司将锁定换屋族，提供高奢订制款换屋族产品。」

▲国聚建设位于七期原展华婚宴会馆案，预计2025年将推出2~4房产品，市场预估开价将登上8字头。（图／记者陈筱惠摄）

另外，在2024年推出4大案的国聚建设，布局包含五期「国聚之颖」、十三期中山医「国聚之尚」、水湳中央公园特区 「国聚之瑑」、南屯区精科「国聚之筑」，4案总销突破200亿元。

国聚建设副总经理卓庆能表示：「2025年将有福田路新案、七期『展华』案，台中的开发商现在都将目标转向拼自用，2025年将是考验建设公司的底蕴的时刻，而目前首购族能接受的预算总价约落在1500~2000万元内，这对目前市场也是一个考验。」

其中七期「展华」案预估将推出2~4房产品，因地点区段条件佳，市场预估开价也将登上8字头。

《地产詹哥老实说》EP235／「台北双星」带动房价喷发？一商圈没人买来住？　周边房市热区完整剖析