建商抢进台中七期盖商办 总销冲破500亿
台商回流话题，随着中美贸易大战、新型冠状病毒疫情持续延烧，不少建商都看好台中商办需求而积极猎地，兴富发(2542)集团更是动作频频，不到1个月时间就砸逾百亿元抢下2块七期精华地，预计都将兴建成顶级商办大楼，而根据商仲业者统计，今年光是七期释出的新办公大楼，总销金额就高达500亿元。
猎地王兴富发建设继2月砸83.75亿买下雨衣大厂的2600坪商业区土地，创下台中新的总价地王之后，事隔不到1个月时间，再公告以43.56亿元购入七期市政路约1853坪土地（含建照），地点就位于原衣蝶百货旁，卖方为巨本建设与7位自然人，平均每坪单价235万元。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，兴富发持续看好台中商办市场需求，最新购入的市政路土地邻近Tiger city购物中心，目前作为停车场使用，将规划超过30层楼顶级豪办产品，未来每坪推案价可望落在37~38万元左右。
而根据商仲业者统计，台中七期单是兴富发（西屯区惠民段）、丰邑、联聚等3栋商办大楼，总销金额就高达500亿元。其中，丰邑建设位于七期河南路、市政路口近2500坪「新六」土地，目前确定将推出楼高50层的商办大楼，未来将是七期最高的摩天商办大楼，总销金额约250亿元，预计今年Q4进场。
同样预计在今年底释出的，还有位于七期朝富路、总销125亿元的「联聚中汇大厦」，兴富发建设则早已在七期布局，共有3栋完工的商办大楼，包括「NTC国家商贸中心」、「CBD时代广场」以及「鼎盛BHW」，而目前在台湾大道、环中路口推出的「TOP 1环球经贸中心」商办预售案，总销逾50亿元，市场反应热络。
21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴观察，受到景气复苏带动，七期商办市场近年明显回温，但主要以自用需求为主，包括手游大厂网银国际，也要在该区兴建企业总部，另如台中商银、新力旺国际控股集团大楼，也预计2至3年内落成。
沈政兴认为，七期商办规划管理严格，邻近交通要道且转程方便，附近百货及饭店林立，完整照料到商务客的需求；相较之下，台中旧商办的交通便利性低，且坪数规划固定，与现代化的产业型态不相同，已渐渐出现不敷使用的情况，因此有不少企业二代会选择搬迁到七期一带。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫则指出，台中高端商用市场为起步期，近期包括豪宅、豪办、国际饭店都纷纷插旗，加上这次疫情的发展，预料将大幅加速台商资金回流，未来市场还有很大的成长空间。