建商抢进台中14期 新案试水温
中台湾最大的北屯区14期市地重划区，近一年吸引了十多家建商插旗购地；其中，国泰、陆府、亚昕、顺天、磐兴等建商，今年可望率先进场试水温。
14期重划区由于容积率低，加上紧邻14期的「汉神洲际娱乐商城」、「环球购物中心」最快今年正式启动，补足周边的生活机能，预估14期预售案单价将从4字头起跳，为区域行情定锚。
根据内政部地政局最新资料统计，北屯区自2015年起一路超车西屯区、连续六年拿下台中市移转栋数冠军的行政区，去年移转栋数一举冲上8,607栋，年增30.4％，傲视各行政区；此外，北屯区去年人口年增逾13％，人口红利与推案盛况，将北屯区推升至全台最受瞩目的房市热区之一。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，14期拥大量建设、交通题材支撑，加上土地分区几乎都是「住1-1」，若以容积率进行换算，开发成本甚至不输七期个案，加上北台中如潭子区成交价已稳站25万元，北屯机捷、单元十二高标个案单价更冲上35万元，外围房市的挤压也为11期、14期房价提供强劲撑盘动能。
在地业者指出，14期腹地广阔，大致以崇德路为界，在地理位置上区分为东侧、西侧，然而，因为11期商圈机能辐射作用，建商最先出手抢地布局的区块都是南侧紧靠11期学校、公园的区段，包括双橡园、国泰、陆府、宝辉等；其中，南边的「仁平段」则被视为14期最精华的区块，紧邻崇德商圈与11期，更拥大量绿地资源加持。
此外，「仁平段」未来将规划水湳生态公园，位居第一排的双橡园及国泰均已提前布局，业界推估，高标单价可望冲上5字头。其中，首创豪宅3.0顶级私宅服务的双橡园开发，首度插期北台中的新案，尚在规划已有不少粉丝争相询问。
目前11期区域内的新成屋，成交均价最高为去年7月交屋的「龙宝仁美臻邸」，社区均价为34.1万元；该案与今年下半年将进场的「龙宝823公园新案」相距仅800公尺，锁定中高阶换屋族，产品规划50至80坪，房价每坪在45至50万元之间。由于该区域周边还有陆府、宝辉的14期土地，未来可望形成11期与14期串联豪宅一条街廓。