看好新竹人口红利 北、中建商抢进推案
看好新竹人口红利，北部、中部品牌建商正抢进新竹推案，其中，远雄已在新竹累积推出三案，宝佳旗下兴筑建设则一口气推出三个新案，中部建商总太、富宇、惠宇也各有推案，此外，台开集团更下重注在新埔「智能生态园区」内，将陆续推出别墅、温泉会馆、观光休闲示范农场、旅馆、酒店式公寓等多项开发案。
据内政部统计显示，全台近五年各县市人口流动情形，以桃园、台中和新竹表现最亮眼，桃园和台中净流入人口大幅成长，其中，新竹去（2015）年虽减少335人，但过去4年都呈现净人口成长情况，看好人口红利，不少建商勇于抢进。
据悉，远雄在高铁新竹站、台科大重划区推出「远雄六家汇」、「远雄文华汇」等案，坪数从30坪的小坪数到中坪数的60坪，就是针对新竹的自住、换屋族群做规划；远雄案场销售指出，从春节开始人气、买气已明显回笼，至今陆续成交10多户，靠近新竹高铁站的「远雄六家汇」，受惠于高铁新站开通效应，吸引不少看屋客，其中超过两成是北部客，至于抢攻区域自住客的「远雄文华汇」也吸引不少在地客前去赏屋。
值得一提的是，过去建商最夯购地区域一直落在县治一、二期，近年来县治三期、斗仑重划区也快速兴起，高铁特定区则一直是新竹建案兵家必争之地，今年农历年后，兴筑建设一口气在新竹推出三个指标建案「兴传」、「兴希望」和「兴世代」；不只吸引北部大型建商落脚，不少台中建商也看好新竹人口有撑，包括总太、富宇、惠宇都在此推案，分别以「总太雍河」、「惠宇谦里」、「富宇君天下」、「富宇财经」、「富宇天观」等案抢市。
▲新竹高铁站等交通建设加强自住客居住信心。（图／记者林信男摄）
在地业者指出，竹北以五大重划区为主，包括县治一到三期，台科大重划区及高铁特定区，其中，竹北高铁特区附近推案多以中小坪数为主，预售案开价落在每坪27万到35万元间，受到高铁、台铁、中山高、北二高与68号快速道路等交通便捷带动，一直颇受到自住客青睐。
而台开更是下足重本，锁定新竹新埔「智能生态园区」开发，将陆续推出别墅、温泉会馆、观光休闲示范农场、旅馆、酒店式公寓等多项开发案。其中，由日本建筑大师隈研吾花2年时间规划设计的「Villa 3」别墅已正式取得建照，每户800多坪，全案仅6户，每户总价逾4亿元，堪称重量级别墅案。
此外，台开在当地的温泉会馆甲种建筑执照也已报请开工兴建，观光休闲示范农场则正在申请筹设许可；旅馆与酒店式公寓虽仍在申请建照中，但已与喜达屋酒店集团签约，未来将建造有187间房的生态精品旅馆「新竹艾美」，并有酒店式公寓248户与独栋别墅，建筑意象主要以现代中国风呈现，盼借此成新竹观光亮点。