台中最爱买房的人住在「这区」 磁吸大批建商抢进推案

（立堡开发董事长林进和(左)爱心不落人后，日前捐出百万给爱之光公益协会。图／业者提供）

根据最新资料显示，台中市2022年家户购屋比最高在乌日区，高达9％以上！专家表示，乌日区拥有三铁共构的地利之便，且距离彰化仅一桥之隔，是彰化购屋族外溢台中的首站，近几年磁吸大批建商抢进乌日区购地推案，甚至规画打造超大型购物商场，吸引不少外地客抢进购屋置产。

业者表示，家户购屋比向是区域房市买气的风向球，计算每百户人家的购屋比例；其中，位处南台中的乌日区，2021年家户购屋比为7.5％；2022年房市反转，乌日房市买气却逆势增长，家户购屋比推升到9％，居全台中之冠。

看准乌日人爱买房、外地置产客也多，立堡开发旗下的巨鼎建设，今年329档期在乌日区推出「Tower花园」，基地位于学田路568巷内，产品规划26坪至39坪二至三房，总户数156户，最低单价2字头，吸引大批小资族抢进，一开案就传出销售捷报。

巨鼎建设总经理陈坤镇表示，目前房市买气低迷，许多建案透过送家电、提货券或者优惠付款方式回馈购屋族，但以营造起家的巨鼎建设，对于营造成本掌控能力强，因此「Tower花园」才能以低于市场行情近3成的价格销售，堪称329档期南台中CP值最高的预售案。

不仅如此，看好乌日未来的发展潜力，包括富旺国际（6219）于乌日高铁特区投资复合式百货商场，已进入发包阶段；另一侧广达4.8万坪的精华土地，已由广三SOGO百货集团取得投资经营权，规画砸下200亿重金打造全台湾最大的「超级娱乐购物城」，力拼今年底前开工。

正心不动产估价师事务所经理陈孟筠表示，乌日区周边投资开发案庞大，除可供应当地内需市场外，更大的是拓展轨道经济所延伸的可及性范围，即便是外地客，亦无需舟车劳顿考量进入市区的交通动线，三铁共构及周边完善的交通动线串整，出站即可马上进入城中城活动，商业规模发展可期。

值得一提的是，「Tower花园」日前在台中南屯接待中心正式公开，并偕同邻居「财团法人爱之光公益协会」共襄盛举，立堡开发董事长林进和当天捐赠100万元，期望透过抛砖引玉，引发社会正面力量。

爱之光公益协会不只提供视障者职能培训场域，也是台中唯一明盲共融的护眼防盲示范中心。2020年受到疫情影响，捐款大幅衰退，甚至面临断炊危机，所幸，在立堡开发协助下，爱之光公益协会挺过疫情，持续协助视障患者拓展多元的就业管道。