买在巨蛋旁！全台最大颗周边房价5年涨28% 高雄蛋体磁吸最多买房客
▲台北大巨蛋历经5年多的停工期，今年7月终于提出复工申请。（图／记者邱显烨摄）
台北大巨蛋历经5年多的停工期，今年7月终于提出复工申请，业者统计全台4座巨蛋近5年住宅大楼房价变化，其中台北大巨蛋周边的年涨幅达28%最高，而交易量部分，则为高雄巨蛋年增8成最多，至于将于2022年动工的台中巨蛋，周边土地的标售价格屡创新高，未来新推案上看4字头，房市发展潜力看好。
统计内政部实价登录资料，全台4巨蛋周边2公里住宅大楼近5年房价变化，台北大巨蛋房价从2015年均价每坪106.6万元，涨至2019年每坪137.1万元，涨幅28.5%最多，交易量年增9.8%。
远雄集团发言人杨舜钦表示，台北大巨蛋已于7月底申请复工、8月7日由北市检管处同意复工，目前正进行基础工程部分，像是排水、管线、冷气、机电、风管等，预计将于2021年底竣工。
信义房屋忠孝光复店店长方伟明表示，台北大巨蛋询问度较高的住宅大楼像是「浩然大厦」、「光复大厦」，3~4房总价3000~5000万元最受欢迎，每坪单价落在95~110万元左右，会选择这里置产的买方，主要是看好国父纪念馆生活圈，未来大巨蛋兴建完成，可望带动附近的商机、车潮、人潮，因此也会带动附近的租金行情，目前这里的公寓每坪月租约1100~1300元、电梯住办每坪则约1200~1800元。
台北小巨蛋周边住宅大楼，则从2015年均价每坪96.1万元，涨至2019年每坪100.5万元，房价涨幅4.6%，而交易量则下滑9.3%。
而预计将于2022年动工、2026年完工的台中巨蛋，位于台中北屯区14期重划区内，总经费65亿元。
台中建筑经营协会理事长邱名仕指出，未来的台中巨蛋周边包括汉神百货、市31BOT案及好市多等议题，吸引众多一线建商抢进14期购地，目前单坪地价最高来到6字头以上，依地价成本推估，未来新推案势必上看4字头，使紧邻的11期房市能见度大开，像是区域指标建案，总太「洲际W」就以汉神百货首排，作为销售诉求，开价每坪30~33万元，看好未来的区域发展潜力。
▲台中巨蛋位于14期重划区环中路一段、荣德路西南侧的「文中小6」预定地。（图／业者提供）
高雄巨蛋周边住宅大楼，从2015年交易量173笔，到2019年交易量312笔，交易量5年大增80.3%：至于房价部分，均价则从每坪23.8万元，涨至每坪25.4万元，房价涨幅6.4%。
邱名仕说，高雄巨蛋周边除了巨蛋体育馆和汉神巨蛋百货之外，紧邻裕诚商圈与明诚商圈，成为北高雄核心消费生活圈，加上捷运红线通车后贯通南北，交通及生活机能逐渐到位之后，让周边住宅买气大幅提升，因此带动高雄巨蛋周边交易量及房价。