彰化高铁特区 聚落成型 今年首波标售 6.77公顷

彰化高铁特区车站前，已在兴盖地下2楼、地上10楼的四星级旅馆。（吴敏菁摄）

高铁彰化站特定区整体开发经费64亿元，从2015年车站启用后，可建筑用地逐年标售，至去年经脱标99笔土地，已进帐70余亿元，不仅帐面「逆转胜」，站前最大旅馆粗具规模、已成新地标，新兴住宅聚落也崛起，彰化县政府今年首波再释出35笔土地、共6.77公顷。

彰化田中高铁特区约204公顷，开发面积约184公顷，扣除公共建设用地，可标售约66公顷。县府从最初办理土地征收，扛贷款、负担沉重利息压力，如今已倒吃甘蔗，已标售24公顷，脱标率近4成，已转亏为盈了。

彰化高铁特区分第一种住宅区、旅馆区、第一种和第二种服务专用区和转运专用区，为鼓舞民众入主成为特区新主人，县府从前年开始，将住宅区土地细分割，吸引想造筑梦的一般人也能入门，不再只是建商买得起，至今效果发酵，住宅聚落已逐成形。

彰化一直少有大型旅馆，如今高铁车站前赫然矗立起地下2楼、地面10楼的旅馆建筑，特别吸睛，显然是看好商机，不少人纷纷好奇打探，成了地区的新地标。

此外，田中气象站也已经启用，常有学校前往安排户外教学；彰基「田中智能健康园区」占地1.95公顷，预计将打造地下3楼至地上5楼，含150床一般、急性和特殊病床，提升南彰医疗。

县府土地处长蔡和昌指出，今年第一波土地标售释出35笔土地，共6.77公顷，包含住宅区30笔及第二种产业服务专用区5笔，其中住宅区约20笔是小面积，从72到206坪，面宽6到17米不等，「单笔土地释出，机会不要错过」。