彰化高铁土地标售 县府进帐9.6亿
彰化田中高铁特定区,今年上、下半年两次土地公开标售,都开出好成绩,下半年标售作业昨天开标,住宅区开出红盘,成为热门新标的,还出现4标抢同1笔土地的竞标情况,十分抢手。(彰化县政府提供/谢琼云彰化传真)
彰化高铁站特定区区段征收土地标售再开红盘,彰化县政府28日开标,这次标售的39笔土地中,有14笔完成标售,标脱率达36%,比上半年32%更高,刷新纪录。其中除4笔产专用地外,不乏单笔在300坪的小面积住宅区土地,更出现同1笔有4标竞标,相当抢手。
彰化县政府今年分上、下半年,2度公开标售高铁特定区土地,针对田中镇高铁段469地号等39笔土地28日开标,共标售14笔、总面积为3.1589公顷;共标得地价款9亿6685万9120元,虽进帐略逊于上半年业绩,但标脱率刷新纪录,显示受惠于台商回流投资,已逐渐炒热高铁站周边土地开发市场。
彰化县地政处指出,这次公开标售作业,共有23封投标封,即使新冠肺炎疫情严峻,但彰化高铁特定区土地因区位良好且价格合理,吸引许多投资人踊跃进场,产专一、二区土地,各标售出2笔,得标金额自1亿300多万元至2亿800多万元不等,因土地面积大、标售总价可观。
地政处指出,其余标售的10笔土地皆为第一种住宅区,标售总价从700多万元起跳,最高1笔更达5400多万元;而出现4标抢标的住宅区土地面积约125坪,最后标售总价逾1200万元,每坪得标单价为9万5700元,比每坪8.7万元的底价高出1成。
同1笔有4标竞标
地政处表示,住宅区已成新兴热门标的,其中7笔土地面积均在1000平方公尺(约302坪)内,显见市场对于特定区开发已有足够信心,纷纷进场抢购;相信未来彰化高铁特定区的住宅需求不是问。
彰化田中高铁特定区可供标售建筑土地面积66公顷、共155笔,自2015年开发迄今,已标售100笔土地,剩余30公顷土地;县府向银行借贷61亿元土地开发基金,地政处乐观预估,今年可望将能陆续完成清偿贷款。