房价太贵市场冷 天龙国下修5趴救买气
受房地合一、房屋税增加等政策影响，购屋人多预期房价将下跌，转而抱持观望态度，导致交易量大减。根据房仲业者观察，屋主必须「有感降价」，才能刺激买气，就连房价居高不下的台北市，近1年来也下修了4.9%。
永庆房产集团资料显示，近1年来双北市低于行情5%以上的物件，成交占比持续攀升，台北市从2014年第1季的11%，增加至2015年1月的23%；新北市也由2014年第1季的6%，成长至2015年1月的19%；由此可见价格合理、实惠的中低总价物件，较容易受到买方青睐。
根据永庆价格指数统计，台北市房价在2013年第4季站上67.8万元的高点后，就开始出现下修盘整，2014年第2季虽弹升至66.1万元，但随即连3季下降，到2014年第4季为止，已降至64.5万元，较2013年第4季下修4.9%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，全台在2008年底之后，平均每年房价都上涨1成以上，但2014年房价已欲振乏力，台北市、基隆市分别出现4.9%、4.1%的衰退，新北市则呈现涨多回档态势，连两季盘整，只剩新竹、台中缓升。
黄舒卫指出，房价虽有小幅修正，但与买方价格认知仍有差距，根据永庆房产集团调查，65%的买方希望等到房价较行情低5%以上时，才愿意进场。