7月房市冷飕飕 全台买气少5%
▲根据住商不动产统计，七月买气淡，和六月相比全国成交量减少5%。(图／记者江羚瑜摄)
实价登录即将在八月一日上路，原本各方预期七月会出现一波成交潮，但实际上交易不增反减，月底交易反而更加冷清，根据住商不动产统计，和六月相比，全国成交量减少5%，双北市与竹苗表现不佳，平均减幅在15%左右，反而台中以南表现抢眼，增幅约有1成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，实价登录让不少民众认为，该政策是发烧多年的房市进入「拐点」的关键，对价格下修期待高，因此交易迟滞。
徐佳馨指出，各界虽然认为实价登录前应该会有抢进潮，以七月成交状况来说，市场出奇「淡定」，虽然屋主释出物件确实有增加，但对于买方而言，过高房价仍是一大负担，也连带影响成交状况。
然而在北市重点区域如大安、信义，新北市的新店、三重、林口等区，月初买气稳定，但到了月底交易速度明显趋缓，由此可见买方对市场的观望氛围，从七月交易的北冷南热房市看来，价格仍是成交关键。
徐佳馨表示，七月虽然有大陆建设以每坪823万写下信义计划区新地王纪录，又有侨福地产大手笔买楼等利多消息，但对于中古屋交易来说，似乎帮助不大，即便不少卖方出现急售，无奈买方并不买帐，只有少数公寓产品因屋主主动降价，而顺利成交，徐佳馨认为，各方对于实价登录仍存有疑虑，买方更期待价格能因此修正，预估未来两三个月应仍存在磨合，整体交易量预估在第四季后才能较有表现。