2月房市住宅冷飕飕 厂办开发转热上扬
根据住展杂志统计，北台湾新建案市场概况2月总分降至26.9分，比今年1月略减0.2分，连续第七个月亮出蓝灯。风向球六大观察指标中，议价率一项维持平盘，来人、成交组数与广告批数下滑，但预售与新成屋供给量则上扬。住展杂志企研室经理何世昌表示，2月原本就是房市淡季，再加上工作天数少，使风向球分数微幅下滑，但年后来人与成交组数开始上扬，若市况上扬趋势不变，3月房市就会回升到黄蓝灯水准。
2月年假结束后，推案量逐渐放大，全月预售案量逾2百亿，单一案量达10亿以上的指标案有台北市南港「皇鼎一品」、中山「大喆」、新北三重「I HOUSE」、新庄「金矽谷NO.23」、桃园中坜「良茂咏恒—咏美馆」、龟山「耀台北」、竹县竹北「兴时代」。
至于2月新释出的成屋建案同步增加至约4百户左右，单一案量达10亿以上的指标案有新北三重「馥都汇」、桃市桃园「展升奥斯卡」。
虽然推案量增，但建案广告量却持续萎缩，2月广告批数落至约1万批，较1月锐减逾一成。北台湾释出报广的建案持续减少，但将广告投放到高雄的建案却不减反增，主因仍与资金南漂，以及北部投资客、购屋团，南下高雄买房的热度不退有关。
议价率的部份维持平盘，未因市况变化而有所起伏。来人与成交组数则连袂下挫，主要是今年春节档期表现较差、和工作天数较少所致，但月减幅不到5％，优于预期，且年后整体市场已出现反弹，若维持这个趋势的话，预期3月的来人与成交组数可望上升。
何世昌指出，北台湾2月的新建案市况虽然平淡，但市场仍有一些特别的状况，值得一提。例如新庄头前重划区旁，出现纯厂办案「金矽谷NO.23」，是新庄自2011年以来首见纯厂办，显示开发商不再专情于住宅市场，且新北市的商、厂办开发热潮有逐渐加温的趋势，接下来三重新燕厂开发案若开卖，厂办热度将再加温。
另一个特殊建案是位在北市文山区，该建案标榜为「基督徒住宅区」，并且限定只有基督徒才能购买。台北市内以宗教为诉求、又以信仰作限购资格的建案，近十几年来未曾见过，相当特殊。
何世昌认为，从目前新建案市况来看，买气虽处在相对低档，但仍有基本水准并未溃散，2月可能是今年上半年最后一颗蓝灯。等到传统旺季329档期起跑后，市况可望加温，风向球升至黄蓝灯的机率颇高。