《传产》前三季房市冷飕飕 新竹县移转量重跌27.2%

今年前三季买卖移转栋数跌幅前三大的县市有新竹县年减27.2%、宜兰县年减18.7%、彰化县年减17.8%，全国22个县市仅有4个县市今年前三季买卖移转栋数跟去年同期相比增加，分别为金门县年增13.7%、澎湖县年增13.4%、嘉义县11.2%、新竹市5.8%，同样是竹科话题区的新竹县及新竹市今年交易量出现分歧。住商不动产新竹关埔加盟店店东曾文庆指出，今年交屋量减少，影响新竹县买卖移转栋数的数据呈现，另一方面，前几年市场热络时，竹科买气一路蔓延到新竹县竹东镇及芎林乡，但今年市场转冷，买盘回归刚性自用，讲求现有机能的买方聚拢到蛋黄区，造成新竹市增加、新竹县反而减少的情况。

此外，嘉义县今年前三季也是逆势突围，买卖移转栋数共有2,401栋，年增11.2%，住商不动产嘉义故宫南院加盟店店东吴宗翰表示，嘉义县也有科学园区话题，嘉义科学园区今年已动土开工，预期未来可创造就业机会，因此高铁嘉义站周边出现轻豪宅建案，除此之外，故宫南院二馆于去年动工，预计2027年试营运，让嘉义县具有产业及观光双议题。

前三季金门县年增13.7%、澎湖县年增13.4%，郎美囡表示，离岛地区腹地小，且地理位置特殊，并各有其福利政策，因此房市交易量不见得与整体市场走向同步，这几年国内旅游持续发酵，国门大开更吸引国际观光客，故金门、澎湖房市交易量也亮眼。