房市冷飕飕 台经院：2015年量缩价跌
台湾经济研究院副研究员刘佩真25日表示，房地合一课税的讨论，以及对升息的预期，让台湾房市面临诸多利空冲击，交易量持续下滑，2014年呈现「量缩价稳」格局，2015年恐朝「量缩价跌」发展。
台经院25日发布2014年7月景气动向调查，刘佩真在受访时指出，国内房地产业的表现仍在「往下掉」，2014下半年房价攀升的阻力较大，议价空间持续增加，交易量逐步下滑，与2013上半年相比，2014同期交易量已萎缩8.33%，预估全年会在1成以内。
刘佩真说，除房地合一课税的规划外，接下来政府将讨论是否启动升息循环，短期内房市会面临利空挑战，2013年台湾房市「价量俱扬」，2014年则呈现「量缩价稳」，全年价格持平、上下盘整。
至于2015年房市，刘佩真认为，将呈现「量缩价跌」态势，不过房价会缓慢下滑，不至于出现「2年跌3成」的情形，供给量较大的区域，房价会先出现松动迹象，投资族群面临获利了解卖压，可能会赶在房地合一正式上路前，出脱手中资产。
刘佩真进一步说明，全台6大都会区成交量都衰退，预估2015年交易量仍会下滑，恐影响房仲业经营。
至于高雄气爆事件，是否会对当地房市造成冲击？刘佩真认为，投资买气难免受影响，开发商也会有推案压力，邻近工业区的区域，房价恐受波及，来客量与买气也可能下滑，不过未来变化，仍须视中央与地方政府对石化专区的规划而定。