北市房市6月冷飕飕！交易量大减近3成 总金额缩水逾16％

台北市地政局今日公布6月份台北市房市讯息，其中6月实价登录交易件数比上个月减少了26.75％，总金额也减少了16.77％。(本报资料照片)

台北市地政局今(24)日公布6月份台北市房市讯息，其中6月实价登录交易件数比上个月减少了26.75％，总金额也减少了16.77％，北市除中正区外所有区的交易量都比前1个月减少，不过全台北市的房市价格除公寓的物件稍微下跌外，大楼以及小宅的价格仍呈上涨趋势。

2024年6月实价登录量价动态，北市交易量共890件，较5月1,215件减少325件，减幅26.75％，较前一年同期830件，增幅7.23％；交易总额为267.43亿元，较5月321.31亿元减少53.88亿元，减幅16.77％，较前一年同期243.46亿元，增幅9.85％。

另外各行政区6月交易量，仅有中正区较前月增加1.56％，其余11区皆减少，减幅最大为松山区，较5月减少42.05％，各行政区交易总额前3名依序由中山区41.48亿元、大安区38.09亿元及信义区32.92亿元。

总额最少为大同区，仅8.21亿元，总额最高的中山区与最低的大同区，差约4.05倍。交易总额增幅最大为中正区，较5月增加24.89％，减幅最大为内湖区，较5月减少36.09％。

从住宅价格指数分析，2024年6月全市住宅价格指数128.28，较5月127.79上升0.38％，较前一年同期115.39上升11.17％；标准住宅总价2,032万元，标准住宅单价每坪64.72万元。

大楼住宅价格指数136.20，较5月135.58上升0.46％；公寓住宅价格指数118.66，较5月118.68下跌0.02％；小宅住宅价格指数127.07，较5月125.55上升1.21％；观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，除了公寓月线下跌外，其余皆上涨。