近半月赏屋与成交至少掉了20％…利空齐发 高雄房市冷飕飕

图／本报资料照片

在724凯米台风、银行紧缩贷款、802股灾、农历民俗月等四大利空冲击之下，原本热呼呼的高雄房市，近半个月来出现赏屋与成交双双下滑至少20％的低潮，新成屋与换屋市场更因贷款不确定因素，影响更大。

高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀7日表示，从7月24日凯米台风来袭之后的二周时间，高雄房市热度稍为减退，无论是来人赏屋的人次、或建案成交的数量，双双呈现超过20％的减幅。

谢哲耀指出，高雄房市热度近期减退，主要受到四大因素的连串影响，除724凯米台风的强风豪雨，高雄连放三天台风假，加上紧接周末的灾后重建，金融机构传出银行紧缩房贷、802股灾、及8月4日起进入民俗月，造成买盘减量。

他说，这一波受到冲击较大的，属于新成屋及换屋市场，因为预售屋市场是未来2到3年才会交屋，并办理贷款，可是，换购新屋者无论是自己新购屋的房贷、或是旧屋的接手者，在贷款不确性增加之后，形成买气的观望。

不过，谢哲耀表示，高雄房市近期量减的同时，价格并未有波动，仍然维持平稳状态。