房市冷飕飕 9月台中买卖移转量减7.7%
房市冷飕飕！在预期房地产税制和利率环境都将趋严的情况下，市场观望气氛浓厚，交易量不断下滑。台中市政府地政局2日发布的统计资料显示，2014年9月建物买卖移转栋数，较8月减少298栋，减幅达7.7%。
由台中市政府地政局资料可得知，9月台中建物买卖移转栋数总量为3,563栋，月减7.7%、年减19.2%，最卖座行政区依序是西屯、北屯和太平区，与8月相同。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，西屯区蝉联台中交易量冠军，主因在于腹地广大，区域发展早、商圈成熟，加上近2年中软园区有许多建商进驻，无论新成屋或中古屋，都有基本买盘支撑。
张旭岚认为，北屯和太平区都是由「新兴重划区」和「房价低基期」2大因素带动交易，无论生活机能或房价，未来都还有成长空间，是台中购屋的入门首选。
张旭岚说，全台房市表现偏冷，从9月的买卖移转量来看，台北市月增8.5%、年减20.3%；新北市月减2.8%、年减23.8%；桃园月增7.9%、年减23.1%；台中月减7.7%、年减19.2%；台南月减1.8%、年减2.7%，交易情况并不理想。
张旭岚分析，截至9月上旬为止，房市交易量仍受到浓厚观望氛围主导，除部分推案热区有交屋潮拉高移转量外，中古市场表现普遍保守，未来由于税务政策和利率环境都可能趋严，短期内交易量恐难大幅回升，但若能缓和高房价区的涨幅，对于房市加温未尝不是好事。