单坪冲上141万　「国美商隐」标脱率达7成

▲台湾房屋智库发言人张旭岚认为，「国美商隐」的标售价格尚属合理。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

台北市政府30日标售「国美商隐」社区，共吸引26封标单，有15户顺利标脱，单坪最高价冲上141.5万元，整体标脱率约7成，平均溢价率为5.2%。房仲业者分析，「国美商隐」生活机能成熟、邻近信义计划区，且建商口碑不错，这次的标售价格算是相当合理。

值得注意的是，「国美商隐」底价6,235万元的10楼，以7,530万元标脱，溢价率达20.77%，换算单坪价格为141.5万元；其中不少流标户属于低楼层，视野景观被周边老旧公寓遮蔽，导致未能顺利标脱。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「国美商隐」社区位于信义区永吉路30巷、120巷街廓内，早在2006年12月便申请划定，2013年5月取得使用执照，历经6年余才完成都市更新。

张旭岚说，由于永吉路30巷沿街商业活动热络，是台北市著名的美食街，因此生活机能成熟，加上邻近信义计划区，且建商品牌口碑佳，「标售价格应算相当合理」。

住商不动产台北忠孝店店长邱祈荣指出，「国美商隐」坪数中等，加上又是新屋，在总价市场上具有优势，加上释出量少，更显奇货可居，目前社区成交价约在130万元上下，加上建商施工品质好，转手性也不差，预估得标人未来若转手，仍有不错卖相。