高市今年首标脱标率7成 楠梓地价151万元再创新高

▲高雄市地政局首季土地标售临时喊卡,26日举办第二季土地标售,标售状况相当踊跃。(图/记者张雅云摄)

记者张雅云/高雄报导

高雄市地政局首季土地标售临时喊卡,26日举办第二季土地标售,标售状况相当踊跃,共有37标封参与投标,标售总金额约30.68亿元,平均溢价率57.5%,脱标率7成,其中,福懋建设以福熙实业名义标下高大特区706坪土地,单价151万元再创楠梓区地价新高。

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高雄市地政局举行第二季开发区土地标售,共计推出10标12笔建地,合计总底价约29.5亿元,26日吸引37标封参与投标,标售状况相当踊跃,现场座无虚席,共标出7标共8笔土地,标售总金额约为30.68亿元,平均溢价率57.5%。

开标前深受瞩目的第2标位于中都重划区新都段,底价约5.5亿元,因建筑法规有限高限制,爆冷无人投标。

▲得标总价最高的第8标,位于高大特区,共有8封标封竞逐,福懋建设以旗下公司福熈实业,以10亿元得标。(图/记者张雅云摄)

得标总价最高的第8标,位于高大特区,共有8封标封竞逐,福懋建设以旗下公司福熈实业名义,以10亿元得标,坪数为706.13坪,换算每坪单价151.7万元,不只击退远雄等7家竞争者,更创下楠梓地价新高纪录,得标溢价率高达129.44%,该公司董事长江子超透露,将等台积电产能全开后再规划,现在尚无开发计划。

最多人投标的第1标共2笔土地,位于中都重划区,吸引10封标单投标,位于三民区中都重划区,面积133坪,由宽频房讯以1.2亿元得标,换算单价92万元,宽频房讯发言人徐华宸表示,该地未来将兴建公司总部。

▲高雄市地政局2024年Q2土地标售结果。(ETtoday制表)

面积最大的仁武福清段,也有8组人马投标,面积达2292坪,得标价9.9亿元,换算单价43.6万元,由华友联开发气走隆大营建、光州建设得标,华友联开发董事长陆炤廷表示,该区距离台积电车程约10分钟,锁定台积电族群,预计规划2~3房大楼,2026年推出,外界预估未来房价至少3字头起跳。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,此次土地标售一如预期的抢手,然而楠梓地价超乎市场行情也不意外,现阶段整个市场都看好楠梓区未来发展,周边土地成为兵家必争之地,3~5年后房价站上5字头也不意外。

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