高市今年首标脱标率7成　楠梓地价151万元再创新高

▲高雄市地政局首季土地标售临时喊卡，26日举办第二季土地标售，标售状况相当踊跃。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄市地政局首季土地标售临时喊卡，26日举办第二季土地标售，标售状况相当踊跃，共有37标封参与投标，标售总金额约30.68亿元，平均溢价率57.5%，脱标率7成，其中，福懋建设以福熙实业名义标下高大特区706坪土地，单价151万元再创楠梓区地价新高。

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高雄市地政局举行第二季开发区土地标售，共计推出10标12笔建地，合计总底价约29.5亿元，26日吸引37标封参与投标，标售状况相当踊跃，现场座无虚席，共标出7标共8笔土地，标售总金额约为30.68亿元，平均溢价率57.5%。

开标前深受瞩目的第2标位于中都重划区新都段，底价约5.5亿元，因建筑法规有限高限制，爆冷无人投标。

▲得标总价最高的第8标，位于高大特区，共有8封标封竞逐，福懋建设以旗下公司福熈实业，以10亿元得标。（图／记者张雅云摄）

得标总价最高的第8标，位于高大特区，共有8封标封竞逐，福懋建设以旗下公司福熈实业名义，以10亿元得标，坪数为706.13坪，换算每坪单价151.7万元，不只击退远雄等7家竞争者，更创下楠梓地价新高纪录，得标溢价率高达129.44%，该公司董事长江子超透露，将等台积电产能全开后再规划，现在尚无开发计划。

最多人投标的第1标共2笔土地，位于中都重划区，吸引10封标单投标，位于三民区中都重划区，面积133坪，由宽频房讯以1.2亿元得标，换算单价92万元，宽频房讯发言人徐华宸表示，该地未来将兴建公司总部。

▲高雄市地政局2024年Q2土地标售结果。（ETtoday制表）

面积最大的仁武福清段，也有8组人马投标，面积达2292坪，得标价9.9亿元，换算单价43.6万元，由华友联开发气走隆大营建、光州建设得标，华友联开发董事长陆炤廷表示，该区距离台积电车程约10分钟，锁定台积电族群，预计规划2~3房大楼，2026年推出，外界预估未来房价至少3字头起跳。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，此次土地标售一如预期的抢手，然而楠梓地价超乎市场行情也不意外，现阶段整个市场都看好楠梓区未来发展，周边土地成为兵家必争之地，3~5年后房价站上5字头也不意外。

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