机捷周边土地标脱率亮眼 A10站土地单价37万创新高
桃园市地政局今 (26)日首次在户外办理机场捷运A10站、中路与八德3地区区段征收开发案土地标售，共17个标号，22笔土地。结果吸引25封标单抢标，其中 11个标号顺利脱标，标出总价达31.1亿元，标脱率达64.7%，足见投标者对后市颇有信心。本次标售土地每坪行情站稳3字头，位于A10站中标号10的单价最高，以每坪37万元标出，创下实价登录以来区域新高价纪录。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，本次标售仅有第13标号是商业区土地其余土地皆为住宅区，最小面积从59.8坪到最大1,658.6坪，平均底标单价为29.5~52.5万元间。
其中新鼻段233、235地号，是本次唯一释出商业区土地，土地面积约1490.5坪，土地紧邻绿带走廊且近车站，地点位置佳，吸引2封标单抢标，总价以7亿9889万元得标，每坪单价约53.5万元标脱，是此次标脱土地中总价最高的一笔。
观察住宅区标脱情况，标号10(195地号)面积453.8坪，共吸引3封标单抢标，江怡慧指出，有趣的是该笔土地以总价168,168,688元标脱，果然也成功让买家以「一路发」的气势拔得头筹，一举站上区域最高单价纪录。江怡慧补充，由于座落位置佳，该笔土地不但与机捷山鼻站相邻，也因近公园第4预定地、绿带走廊，整体绿覆盖率高，对未来在此购屋的民众是一大优势。
此外，本次标脱率达64.7%，江怡慧表示，桃园有交通、建设与人口成长、各项产业以及航空城计划等利多，让开发者极具信心且更为积极抢进，显见桃园房市整体动能有加温趋势，才吸引投资者进场标地。
台湾房屋南崁中山直营店店长吕思贤则认为，A10站重划区紧邻山脚商圈与南山路三段一带，近海湖坑口工业区，拥有不错的就业市场，配合目前住宅区土地底标价格每坪在30-37万，除了贴近市场行情外，也符合买家期待，更吸引不少在地建商闻风而来。
当地业者指出，相较大竹与南崁区的建地价格，A10站周边的土地更具吸引力，以3字头的行情以及商业区土地5字头底价起标，更大幅降低建商取得土地的成本，换句话说，用一般住宅区的价格就能竞标A10站商业区的土地，也为当地增添不少开发诱因，待未来重划区启动后，对在地工业区、机场等地的就业族群，更带来更多购屋区域供选择。