影／百无禁忌 窒息式性爱凶宅加价74元拍出
房价居高不下，为了捡便宜，偶尔仍有人低价竞标法拍凶宅。统计今年北市共5件凶宅流入法拍市场，其中内湖区民权路六段疑因「窒息式性爱」造成死亡事件的凶宅，得标者就在三拍时，以底价425万、加价74元得标，相当一般市场行情的57折。业者分析，凶宅投资人，多在低于市价约6折以下，考虑出手，死因与屋况、区位都会影响其最终行情。
以台北市为例，2019年至今，流入法拍市场的凶宅至少就有5件，其中最著名的，就是素有第一凶宅之称的「锦新大楼」，该社区过往因火灾、刑案，造成共23死，而话题人物李婉钰所拥有的1楼及地下室户别，则将在5月20日再度法拍，一拍底价1.46亿元。
另外，中山区抚顺街25号7楼之5因有男子上吊而亡成为凶宅，目前在二拍待拍阶段；士林区忠诚路二段因发生火灾，屋主夫妇命丧火窟，进入应买程序，底价超过4千万元；文山区景华街案，则在一拍时遭撤回。
▲抚顺街凶宅外观。（图／记者谢盛帆摄）
近期拍出案例，是在本月11号执行三拍，位于内湖区民权东路六段123巷内凶宅，该案为套房格局、总坪数10.86坪，底价425万元，由郭姓自然人出手，仅比底价多74元出手得标，相当于市场行情的64折。据查，该案件发生在2012年5月，一名32岁黄姓网路工程师，陈尸于该套房内，警方到场后发现死者身上有多处绳索缠绕，疑似是窒息式性爱所造成。
全案曾在事件发生3年后转卖，据实价揭露，交易总价740万元，换算单价约68万元。而近期该案以425万74元标脱，等同是一般交易价的57折。
▼2019北市五大凶宅法拍现况。（资料来源／法拍公告 制表／陈韦帆）
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，其实会购买凶宅的人，通常自用比投资客来的多，自用通常是宫庙、教堂等宗教团体，对于凶宅较无忌讳的人，而投资客则多会买回，做分租套房。
宽频房讯发言人徐华辰说，多数银行不愿意针对凶宅贷款，即使有，成数也不高，「之前曾有台南单亲妈妈，因买到凶宅，却被银行拒绝贷款，以致保证金被没收的案例，奉劝投标前要再三思。」