选后房市发展 业者：买气将逐渐恢复
大选结果揭晓！民进党总统、副总统候选人蔡英文、陈建仁，当选中华民国第14任总统、副总统。对此，房仲业者16日表示，预估选后房市买气将逐渐恢复，虽然2月适逢农历年，买气略受影响，但自3月起，将缓步回春。
蔡英文的住宅政见主轴是「安心住宅计划」，预计在8年内完成20万户只租不卖的社会住宅，并奖励居家改造、优化居住空间，同时建立租赁专法，保障房东与房客权益。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，若蔡英文的政策能逐步落实，影响层面有3大部分。
首先，降低空屋率，导引有住宅需求者进入租屋市场，有助于降低空屋率；其次，引导产业转型，透过公部门带动，可让以买卖交易为大宗的相关业者，对租屋与物业管理多所着墨；第3，冷却购屋需求，在实质所得未增加的状况下，先「导买为租」，降低购屋者的居住压力。
外界忧心，20万户社会住宅，是否会造成房东与屋主压力？徐佳馨表示，应不至于发生这类情形，主要原因在于，20万户社会住宅并非短时间、高密度集中出现在某区，就算真正落实，也只占全台住宅市场的6%，不会产生太大压力；此外，社会住宅供给有限，无法照顾到所有租屋需求者，势必得靠一般租屋市场来填补。
徐佳馨指出，选后房市买气将逐渐恢复，2月适逢农历年，买气仍处于低迷，预估3月起就会缓步回春。
▼业者预期，选后房市买气将逐渐恢复。（图／记者林信男摄）
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