居家办公成常态 摩根大通、Salesforce办公室分租
去年疫情爆发后居家办公渐成常态,令摩根大通、Salesforce等大型企业办公室需求锐减,只好将办公室分租给其他公司,间接压低商办租金,使商用房地产市场更加冷清。
摩根大通在曼哈顿下城承租的办公大楼在今年初发布公告,要将2万坪办公空间分租出去,据商用房地产业者第一太平戴维斯(Savills)表示是曼哈顿最大规模的商办分租案。
无独有偶,资诚联合会计师事务所及美国最大评论网站Yelp也征求企业分租纽约办公室。Salesforce、优步、富国银行则是在旧金山招募企业分租办公室。
房地产业者Newmark纽约地区总裁佛克(David Falk)表示,大企业相继将办公室分租让房东相当头痛,因为分租租金通常比租金便宜25%,间接压低整体商办市场行情。