北市公布土壤液化区域 业者：对房市干扰有限
台北市最新土壤液化潜势图查询系统10日正式上线，其中有26.1％属于中、高度液化潜势区，不过房产业者认为，历经206美浓大地震后，国人对于住宅结构才是安全关键的认知，因此预期，影响房市的时间相当短暂。
▲台北市信义区地标101、北市府都列为高度潜势区。（图／季相儒摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，回顾2016年3月份中央公布土壤液化潜势查询时，公布后的2周的确对民众购屋信心造成短期干扰，但很快央行放宽选择性信用管制措施后，房市交易就恢复正常，银行也并未针对土壤液化潜势区有不同的房贷政策。
因此曾敬德认为，土壤液化的议题最恐慌的时期应该就是2016年的第1季，此次公布后对于房市干扰应该有限。
若观察土地液化的查询系统，台北市最高的2栋摩天大楼，包括101、新光人寿保险摩天大楼，甚至是北市府大楼都属于高度潜势区。曾敬德指出，根据北市府提供的资料说明，只要建筑物没有偷工减料、依照政府建筑规定做设计，即使坐落于高度液化潜势区，通常也克服了土壤液化问题。
曾敬德也说，像是「帝宝」的基地就横跨了无液化、中液化与高液化，对于使用者来说，可能会造成一些困扰，不过，最重要的还是要重视结构是否安全，不必对于土壤液化过于恐慌。永庆房产集团业管部林泰隆协理则表示，土壤液化公布并非新议题，消费者已有一定认知，目前房市交易量持续盘整，主要是因买卖双方价格认知呈现拉锯，成交关键仍在价格，预期这波土壤液化公布，不会对房市有所影响。▼台北市精华区如北车(上图)、信义区(下图)都在高潜势区内。